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仁美青釀
- 8年社區
- 近半年成交
- 臺中洲際棒球場
十一期重劃區台中市北屯區崇德十六路259號
十一期重劃區台中市北屯區崇德十六路259號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
37.6萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
97 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
8年
總戶數
84戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
70%
公設比
1~32.01%
建築構造
RC造
基地面積
556坪
管理費
61元/坪/月
土地分區
第二種商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.07
車位規劃
機械式90個
棟戶規劃
2棟，84戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(77.75坪)、三房(53.05坪)、四房(53.04~56.75坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
仁美國小，四張犁國中，四張犁國小，衛道中學，馬禮遜學校
社區問答
【仁美青釀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張均奕
社區主要為3.4房為主，坪數為56左右為主比較推薦4房自住會比較舒適
【仁美青釀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張均奕
社區內為平面跟機械車位都有，費用都涵蓋在管理費內
【仁美青釀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張均奕
目前沒人出租，租金會落在3萬起租金從當初的2萬多已經漲到3萬起，大家都會參考附近社區租金行情去做對比
【仁美青釀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張均奕
社區有3棟，樓高為15樓主要都是2戶1梯
【仁美青釀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張均奕
管理費4房每月約3700，含車位清潔費
【仁美青釀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張均奕
價格只有越來越高，尤其是附近的重大建設又陸續動工，等完工之後價格會上漲
【仁美青釀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張均奕
公設蠻乾淨的，附近的街廓很舒服
【仁美青釀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張均奕
附近都是住宅大樓為主，與崇德路一路之隔，享受大路的便利又可以有寧靜的生活空間
【仁美青釀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張均奕
走路3分鐘到崇德路就有公車可以搭，不過還是以汽機車交通會較為便利
【仁美青釀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張均奕
學區為仁美明星國小，走路5分鐘就可以到了
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
61.80坪/南
4房2廳2衛
65.10坪/北
4房2廳2衛
67.30坪/東
實價登錄
仁美青釀共有 97筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
11樓
41.7 萬/坪
2,338萬
4房2廳/56.0坪
150 萬
車位10.5坪
2,488 萬
崇德十六路257號 | 11樓之2
查看明細 2
112-09
6樓
39.5 萬/坪
2,098萬
4房2廳/53.2坪
100 萬
車位7.9坪
2,198 萬
崇德十六路261號 | 6樓之2
查看明細 2
112-07
5樓
34.6 萬/坪
1,866萬
4房2廳/53.9坪
100 萬
車位7.9坪
1,966 萬
崇德十六路261號 | 5樓之1
查看明細 2
成交走勢
- 41.7萬
- 最新成交單價
113-01
- 41.7萬
- 最高成交單價
113-01
- 16.8萬
- 最低成交單價
106-04
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
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十一期重劃區
成交均價
41.10萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通 暫無
超商 全聯福利中心
學區 仁美國民小學四張犁國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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