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勝美誠

    • 近一週超 917 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 917 人看過
  • 6年社區
  • 近半年成交
  • 太原車站
  • location新光台中市太平區太順路407號

location新光台中市太平區太順路407號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 31.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 34.0萬/坪 議價率9%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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周峻玄
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  • 歷史已成交2筆
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附近社區物件

勝美誠共有3種格局、 64筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    6年

  • 總戶數

    277戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    60%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,127坪

  • 管理費

    2430元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.15

  • 車位規劃

    平面式330個

  • 棟戶規劃

    8棟，277戶住家，9戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(34.68~40.07坪)、三房(38.83~50.23坪)、四房(49.77~66.71坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    新光國小、新光國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【勝美誠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
張均奕

社區3.4房為主，坪數為39-50坪主要推薦3房，自住舒適，打掃起來也相對輕鬆

1個回答

有用
【勝美誠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
張均奕

社區為平面車位，停車費含在管理費內

全部2個回答

1
【勝美誠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
張均奕

租金約落在2.5萬起租金只會隨著周邊的房價越來越高

全部2個回答

有用
【勝美誠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
張均奕

社區為8棟277戶，樓高15樓有2戶1梯跟3戶1梯

1個回答

有用
【勝美誠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
張均奕

3房管理費每月約2500，含車位清潔費

1個回答

有用
【勝美誠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
張均奕

價格已經漲非常多了，目前豐邑的新建案太原YES一坪都45萬起，所以價格還有上漲空間

全部2個回答

有用
【勝美誠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
張均奕

公設簡單整潔，街廓完整舒適

1個回答

有用
【勝美誠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
張均奕

社區內棟別較多，住戶出入比較多

1個回答

有用
【勝美誠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
張均奕

交通出行還是以汽機車為主，汽車5分鐘可到74快速道路

1個回答

有用
【勝美誠】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
張均奕

學區為新光國小、新光國中，開車10分鐘內可達

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比1:1.15，小區車位充足，方便居民停放車輛。
格局規劃:社區有3種戶型，供居民選擇，滿足不同人群的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

27.00坪/北

同格局在售(46)
社區格局圖

3房2廳2衛

47.30坪/北

同格局在售(46)

實價登錄

勝美誠共有 595筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
7樓
33.9 萬/坪
1,690萬
3房2廳/49.8坪
260 萬2
車位16.9坪
1,950 萬
太順路383號 | 7樓之1
查看明細 2
112-12
11樓
31.7 萬/坪
1,230萬
3房2廳/38.8坪
130 萬
車位8.4坪
1,360 萬
太順路385號 | 11樓之1
查看明細 2
112-12
4樓
32.8 萬/坪
1,300萬
3房2廳/39.6坪
130 萬
車位8.4坪
1,430 萬
太順路399號 | 4樓之2
查看明細 2
  • 113-01
    3房49.8坪7樓
    1,950 萬33.9萬/坪
  • 112-12
    3房38.8坪11樓
    1,360 萬31.7萬/坪
  • 112-12
    3房39.6坪4樓
    1,430 萬32.8萬/坪
    • 全部實價登錄595筆>

成交走勢

33.9萬
最新成交單價
113-01
33.9萬
最高成交單價
113-01
15.3萬
最低成交單價
106-03

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周邊機能 地圖/周邊

勝美誠
台中市太平區太順路407號

導航

  • 交通出行(3)

    太原車站約888公尺

    太原車站約915公尺

  • 教育/學區(29)

    新光國小約238公尺

    臺中市立新光國民中學約340公尺

  • 生活機能(15)

    7-ELEVEN 鑫德門市約297公尺

    樽日式料理約446公尺

  • 醫療/銀行(6)

    水岸診所約376公尺

    Laura蘿拉手工柔霧眉工作室約839公尺

  • 嫌惡設施(7)

    基督教會約237公尺

    台灣中油 樹德加油站約549公尺

新光生活圈
成交均價
22.60萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
新光國小立新光國民中學舊新光國小

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