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花田囍市

- 近一週超 2,118 人看過
- 熱門指數65%
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8年社區
近一年成交
桃園市中壢區環保路305號

location 桃園市中壢區環保路305號

所有
一房
二房
三房
四房

25.6萬/坪近1年
成交均價
31.4萬/坪議價率22%
二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

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花田囍市共有3種格局、 44筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
8年
總戶數
231戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
23%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
2,110坪
管理費
52元/坪/月
土地分區
特定農業區甲種建築用地
充電樁
車位配比
1:1.08
車位規劃
機械式249個
棟戶規劃
7棟，231戶住家
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
一房(23.2~30.37坪)、二房(27.69~36.91坪)、三房(35.73~47.67坪)、四房(47.16~63.69坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【花田囍市】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

曾苡菲

有1~3房格局 20坪左右~50坪左右推薦2房或3房的格局未來出售也較好出售

1個回答

【花田囍市】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

曾苡菲

平面車位停車費算入管理費

1個回答

有用

【花田囍市】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

曾苡菲

2房車約18000~20000/月3房車約23000~25000/月近幾年因青埔房價上漲周遭蛋白區也上漲連帶租金行情跟著看漲

1個回答

有用

【花田囍市】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李芸臻

此社區分為七棟，每棟各有15層。A、B、C、D、G棟為一層兩戶，F、E棟一層三戶。

全部2個回答

【花田囍市】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

曾苡菲

管理費一坪約52上下，按月計算包含公設管理　車位管理該社區管理嚴謹　評價良好

1個回答

【花田囍市】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

曾苡菲

青埔機能越來越多，帶動青埔及周遭行情跟著上漲，尤其近２年漲幅最大　未來國泰動工後　行情持續看漲

1個回答

【花田囍市】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

曾苡菲

公設中庭維持良好，有兒童遊樂的地方，綠化充足進入社區不會覺得擁擠昏暗　地下室也維持良好　不會髒亂

1個回答

有用

【花田囍市】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

曾苡菲

目前最近青埔的社區，雖然不在特區內但離Ａ１９非常近　但價格和特區內的社區相比下來，ＣＰ值超高

1個回答

有用

【花田囍市】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

郭曉穎

花田囍市社區的學區在大崙國小及大崙國中,車程大約6分鐘左右

全部2個回答

【花田囍市】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

李芸臻

本案學區在大崙國小及大倫國中，車程大約6分鐘左右。

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

4.10

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

4.10

優點

1. 1.青埔特區旁1字頭房價，低建蔽率22.98%。

2. 2.公共設施豐富，包含800坪景觀花園，休憩空間充足。

缺點

1. 1.週邊生活機能較不足，需開車至大崙商圈或中壢市區。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(5)
1房(1)
2房(2)
3房(1)
4房(1)

2房2廳1衛

29.00坪/西南

4房2廳2衛

63.70坪/東北

2房1廳1衛

17.00坪/西北

3房2廳2衛

35.70坪/西北

1房1廳1衛

23.00坪/北

實價登錄

花田囍市共有 287筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-10

15樓

23.9 萬/坪

1,150萬

4房2廳/48.1坪

300 萬2

車位15.6坪

1,450 萬

環保路305號 | 15樓

查看明細 2

112-10

12樓

23.5 萬/坪

1,130萬

4房2廳/48.1坪

150 萬

車位7.8坪

1,280 萬

環保路291號 | 12樓

查看明細

112-09

8樓

28.9 萬/坪

1,042萬

3房2廳/36.1坪

150 萬

車位7.8坪

1,192 萬

環保路281號 | 8樓

查看明細 2

112-10
4房48.1坪15樓
1,450 萬23.9萬/坪
112-10
4房48.1坪12樓
1,280 萬23.5萬/坪
112-09
3房36.1坪8樓
1,192 萬28.9萬/坪

全部實價登錄287筆>

成交走勢

23.9萬
最新成交單價

112-10

28.9萬
最高成交單價

112-09

3.3萬
最低成交單價

107-06

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花田囍市

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總戶數

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建蔽率

公設比

建築構造

基地面積

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土地分區

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車位規劃

棟戶規劃

樓層規劃

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社區配置圖

主要格局

2房2廳1衛

4房2廳2衛

2房1廳1衛

3房2廳2衛

1房1廳1衛

實價登錄

成交走勢

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周邊機能 地圖/周邊

花田囍市

交通出行(0)

教育/學區(3)

生活機能(2)

醫療/銀行(0)

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