有川翩翩
劍潭士林台北市士林區文林路594巷口
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
91.3萬/坪 近1年
成交均價
100.0萬/坪 議價率9%
建案銷售均價
實價登錄
27 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 03/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
95~105萬/坪
總價
暫無
貸款成數
70%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
暫無
車位配比
1:0.67
車位規劃
機械式29個
格局規劃
二房(22.5~25.03坪)、三房(33.06坪)
投資建設
長澤建設股份有限公司
接待會館
台北市士林區文林路499號
屋齡
總戶數
43戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
53.9%
公設比
35.41%
建築構造
RC造
基地面積
151坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第一種商業區
垃圾處理
學區
士林國小、士林國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「有川翩翩」位於士林鬧區,周邊多老公寓,為區內少數中小坪數新建案,中高樓層以上可眺望外雙溪水岸及陽明山景觀。
社區規劃:全案43戶住家,無店面設計。
缺點
環境:基地鄰士林橋旁主要道路,部分戶別尖峰時段恐受車流噪音干擾。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 92.8萬
- 最新成交單價
112-03
- 103.6萬
- 最高成交單價
112-03
- 80.8萬
- 最低成交單價
112-03
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