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有川翩翩

  • 預售屋
  • 近一年成交
  • 芝山
  • location劍潭士林台北市士林區文林路594巷口

location劍潭士林台北市士林區文林路594巷口

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 91.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 100.0萬/坪 議價率9%

    建案銷售均價

銷售登錄表 03/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    95~105萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2025年第四季度

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.67

  • 車位規劃

    機械式29個

  • 格局規劃

    二房(22.5~25.03坪)、三房(33.06坪)

  • 投資建設

    長澤建設股份有限公司

  • 接待會館

    台北市士林區文林路499號

  • 屋齡

  • 總戶數

    43戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    53.9%

  • 公設比

    35.41%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    151坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第一種商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    士林國小、士林國中

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
位置:「有川翩翩」位於士林鬧區,周邊多老公寓,為區內少數中小坪數新建案,中高樓層以上可眺望外雙溪水岸及陽明山景觀。
社區規劃:全案43戶住家,無店面設計。
缺點 缺點
環境:基地鄰士林橋旁主要道路,部分戶別尖峰時段恐受車流噪音干擾。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

22.5坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

33.06坪/-

實價登錄

有川翩翩共有 27筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-03
10樓
92.8 萬/坪
2,088
2房1廳/22.5坪
0
無車位
2,088
台北士林區文林路
112-03
10樓
89.8 萬/坪
2,810
3房2廳/31.3坪
0
無車位
2,810
台北士林區文林路
112-03
10樓
88.8 萬/坪
3,700
4房2廳/-坪
待定
車位面積待定
3,700
台北士林區文林路
  • 112-03
    2房22.5坪10樓
    2,088 92.8萬/坪
  • 112-03
    3房31.3坪10樓
    2,810 89.8萬/坪
  • 112-03
    4房-坪10樓
    3,700 88.8萬/坪
  • 全部實價登錄27筆>

成交走勢

92.8
最新成交單價
112-03
103.6
最高成交單價
112-03
80.8
最低成交單價
112-03

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