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遠奏曲

新成屋 住宅大樓 住家用 景觀宅 制震宅 近公園 重劃區 創意空間

建案概況
單       價:
待定
貸款成數:
65%
公開銷售:
銷售中
交屋時間:
隨時交屋
交屋屋況:
標準配備
格局規劃:
三房(102~130坪)
建案類別:
新成屋
建物形態:
住宅大樓 住家用
基地地址:
台南市安平區國平南路96號 查看地圖
接待會館:
台南市安平區國平南路96號 查看地圖
投資建設:
富立建設股份有限公司
營造公司:
隆大營建事業股份有限公司
企劃銷售:
富立建設股份有限公司
建案特色:
景觀宅、制震宅、近公園、重劃區、創意空間
建築規劃
    公  設  比:
    31.88%
    棟戶規劃:
    2棟,184戶住家
    建  蔽  率:
    40.42%
    樓層規劃:
    地上24層,地下4層
    車位規劃:
    平面式412個
    管理費用:
    待定
    車位配比:
    1:2.24
    結構工程:
    RC
    基地面積:
    2088坪
    用途規劃:
    住家用
    交屋屋況:
    標準配備
    土地分區:
    商業區
    物業公司:
    伯克錸物業管理顧問有限公司
    管  委  會:
    尚未成立
    建造執照:
    (103)南工造字第06192號等2個
    建築設計:
    王東奎建築師事務所
    使用執照:
    (107)南工使字第01630號
    座向規劃:
    朝南、朝西南
    建材說明:
    各戶配置德國LEICHT廚具,瑞典Electrolux烤箱、洗碗機、英國Baumtic蒸爐、日本FUKUSHIN升降置物機、林內雙口爐與倒T型油機,VB衛浴設備、三菱浴室暖房乾燥機,四合一電子鎖,全棟YKK鋁門窗,電動LED殺菌/負離子曬衣架。 社區公設規劃泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜珈韻律室、多功能大型會議空間、景觀花園、交誼廳、兒童遊戲室與戶外景觀步道、親子遊憩區...等設施,並由物業管理公司做24小時管理服務,車道入口管制、信件收取投遞服務及咖啡吧,於地下B1並設置垃圾冷凍設備回收空間,集中回收管理。
    公共設施:
    接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、曬被區、Lounge Bar
特色說明

自然、環境、人與空間的完美諧奏。
【遠奏曲】處於五期國平重劃區;鄰近台南市政府、市議會及法院,道路規劃寬敞、高綠覆率、交通動線井然有序,基地四周皆退縮9M以上,以綠色步道塑造環狀綠園道,【遠奏曲】在安平港灣第一排,與海相連的地方,擁抱遼闊的海天視野與灣岸,實現港灣都市的意象塑造;中間面公園、面南為向海的永恆視野,右為漁光島、左邊是低矮建物的安平工業區,十足擁抱海港視野;水與綠的擴展性,擁有大樓住宅的所有優勢。鄰旁的健康路雖為市區主幹道卻完全不影響此區域的靜謐環境,實屬得天獨厚的地利條件,市政機構、消費商圈、新光三越、學校…都近在咫尺,是為絕佳的純靜生活環境。

景致無界,成就遼闊眼界。
【遠奏曲】基地2,088坪、方正地形、配置兩棟,全區基地退縮,創造前庭後院與一樓門廊空間,為九宮格結構(最好的結構形式),讓每個空間都各有優點,依地理環境架構創造最大優點,在外觀結構上有所錯落配置不會正對鄰戶,並設計寬朗棟距,擁有完整私密性,建築體四周圍無柱體,每一戶都有無遮擋的視界,每一戶都有大陽台可以遠眺波光粼粼的汪洋與風帆之美麗景緻。

海天一境、層綠起伏,拾得滿眼豐饒。
【遠奏曲】建築外貌的清水模、抿石子質地,呈現新東方質樸美學同步世界住宅的趨勢。基地整體留予大幅尺度的綠意、泳池、水文,友善土地並成就健康環境,大棟距環抱海景亦隔絕喧囂,每一戶均打造寬幅落地門、低檯度大面窗,納入國際海景休閒情境,屋頂層(RF)以花園形態創造公共休憩空間,由遼闊的遠景到伸手可及的近景,層層疊疊的自然視野寬舒身心靈。除了關照白天景致,【遠奏曲】亦設計夜間照明,頂樓營造具自明性的天際線景觀,中段為點狀照明,地面休憩場域採引導式照明,塑造明亮而安全的共有場所。

【遠奏曲】南向海灣,東北季風受綠帶阻隔,西南風帶來溫潤微涼,所有居室有充足的開窗面積,具良好的自然採光通風並以深窗與陽台遮陽。

家的生活;身之安放、心之託付。
「運用設計引導生活」一向是「富立」的宗旨,再依結構的邏輯、格局的實用性來鋪陳空間動線,細節規畫上如:深窗、遮陽、隔熱、通風、節能…等機能型態,以舒適為出發點,達成「好宅」的基本條件。

室內通風:於客廳及廚房公共空間,留設自然通風,保持清新之空氣品質。
室內採光:於每一生活空間,皆有開窗設計,自然採光,保持空間之明亮。

藉由全區外圍的覆綠,不僅在於景觀更有利於環境的減塵、降溫,住居空間與戶外達成一致的適意氛圍。建築本體四周大幅退縮植綠,使住宅保有最佳視野及通風採光環境,室內一律採深窗或設有陽台,拉出與外界距離以達適度防水、防曬的功效,更重要的是創造良好的採光、通風條件,空間及其牆面膚層可以呼吸、除濕氣成為健康空間,人在其中如同穿上冬暖夏涼的舒適外衣,建築健康了;人也會跟著健康。

因為景,有了極寬徑的窗;因為生活,【遠奏曲】有了人性考量的格局。




交通出行
快速道路:
86快速道路
周邊配套

學區:慈濟中小學、新南國小、安平國小、金城國中、安平國中、億載國小

超商/賣場:家樂福/全聯福利中心/7-11/全家便利商店/萊爾富

傳統市場:安平市場

公共建設:國平公園、府平公園、怡平公園、林默娘公園、札哈木原住民公園

熱門商圈:永華商圈、健康三街商圈

政府機構:台南市政府;台南地方法院

其他:漁光島

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