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都市森河畔

預售屋 住宅大樓 住家用 景觀宅 近公園

建案概況
單       價:
16~19萬元/坪
總       價:
458~997萬
車位價格:
115~160萬
貸款成數:
80%
公開銷售:
銷售中
預期完工:
2021年下半年
交屋屋況:
標準配備
格局規劃:
二房(28~29坪) 、三房(38~40坪) 、四房(46~51坪)
建案類別:
預售屋
建物形態:
住宅大樓 住家用
基地地址:
高雄市楠梓區大學十七街vs大學二街 查看地圖
接待會館:
楠梓區藍田路與大學七街口 查看地圖
投資建設:
都市建設股份有限公司
營造公司:
羌園營造有限公司
企劃銷售:
都市建設股份有限公司
建案特色:
景觀宅、近公園
建築規劃
    公  設  比:
    35.5~37%
    棟戶規劃:
    6棟,352戶住家
    建  蔽  率:
    44.78%
    樓層規劃:
    地上15層,地下3層
    車位規劃:
    平面式352個
    管理費用:
    50元/坪/月
    車位配比:
    1:1
    結構工程:
    暫無
    基地面積:
    2047.32坪
    用途規劃:
    住家用
    交屋屋況:
    標準配備
    土地分區:
    第四種住宅區
    物業公司:
    暫無
    管  委  會:
    暫無
    建造執照:
    (107)高市工建築字第02485號
    建築設計:
    張文懋建築師事務所
    使用執照:
    暫無
    座向規劃:
    朝北、朝南、朝西、朝東
    建材說明:
    暫無
    公共設施:
    接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區
特色說明

都市建設位在楠梓高大特區投資興建預售案「都市森河畔」,後勁溪水岸第一排2047坪壯闊基地,規劃6棟352戶純住家,泳池花園2-4房都會渡假宅。

基地交通網絡就近截彎取直的新台17線,目前北段已動工,完工後快速通農16特區、美術館特區。居家生活坐擁家樂福、德民、右昌商圈,三座熟成商圈24小時便利購!

一樓千坪花園中庭、渡假公設,涵蓋泳池SPA花園、BBQ派對花園、雙前庭大花園、健身&瑜珈中心、SPA香氛按摩室、多功能交誼廳、圖書會議室、娛樂視聽室、訪客吧台區、棋藝室、家教室、兒童嬉遊區。

絕佳地理優勢收納六大豪景
第1景〜後勁溪綠水岸第一排
第2景〜高雄大學路、援中路雙綠園道
第3景〜樹木銀行、國中小預定地
第4景〜30公頃援中港濕地生態公園
第5景〜後勁溪出海口壯闊美景
第6景〜花園泳池SPA星級渡假中庭

強力產品規劃好宅十大優勢
1.單層純靜四戶、雙電梯
2.戶戶邊間、雙陽台,風光對流
3.全區平面車位,汽機車分道
4.戶戶衛浴開窗,潔淨健康明亮
5.梯廳梯間自然光,環保節能
6.超寬大器朗闊雙車道
7.星級渡假中庭休閒公設
8.在地深耕精工品牌,用愛回饋鄉里
9.科技時尚精品建材,高質感品味
10.高坪效多元機能,成家一次到位

「都市森河畔」位居高雄大學城˙援中港濕地˙後勁溪河岸特區,是投資置產自住三合一的超級熱點!

交通出行
快速道路:
台17線 
周邊配套

學區:援中國小;國昌國中

超商/賣場:楠梓家樂福;全聯;7-11;萊爾富

傳統市場:德民黃昏市場

公共建設:後勁溪河堤公園、鄰里公園綠地

熱門商圈:德民商圈、德賢商圈、家樂福商圈

其他:高雄大學 

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