百達儷緻

11年社區
近一年成交
民族派出所
科工館高雄市三民區華德街67號

location 科工館高雄市三民區華德街67號

所有
二房
三房
四房
其他

31.2萬/坪近2年
成交均價
34.1萬/坪議價率9%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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百達儷緻共有2種格局、 8筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
11年
總戶數
175戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
54.66%
公設比
32%
建築構造
RC造
基地面積
902坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
車位配比
1:1.06
車位規劃
平面式187個
棟戶規劃
1棟，172戶住家，3戶店面，1戶辦公室
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
店面(62坪)
垃圾處理
學區
正興國小、正興國中

社區問答

全部(5)
格局介紹(1)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(1)
週邊機能(1)

【百達儷緻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王秉霖

1.社區共有A.B.D.E.F五棟共176戶(含店面)，全都是地上15層地下3層2.A、F、D棟為一層兩戶一部電梯共用，B、E棟為一層三戶一部電梯共用

1個回答

【百達儷緻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳秉騏

管理費：60元/坪/月費用包含垃圾集中室、公設維護、電梯保養等等管委會認真負責

1個回答

有用

【百達儷緻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

王秉霖

1、社區110年的成交行情為21萬~26萬/坪，均價23.5萬/坪 111年成交行情為26萬~31萬/坪，均價28.5萬/坪 112年截至6月底目前成交兩戶，平均行情為30萬/坪兩年走勢為穩定上漲2、由於社區質感好管理佳，導致社區移轉率較低，大部分都是自住客群，外面有許多人指名想購買此社區，所以只要有釋出中高樓層的物件往往都能賣到行情均價以上的好價格加上百達儷緻為建工商圈屋齡算較新的中古屋，目前是需求大於供給的狀態，導致價格穩定上漲中

1個回答

【百達儷緻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳秉騏

優勢：位於建工商圈鬧中取靜，建工商圈成熟，另有大賣場及家用品的商家，食衣住行樣樣有樣樣不缺評價：知名建商友友建設，格局方正

1個回答

有用

【百達儷緻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

王秉霖

1. 附近學區為:民族國小、正興國中2.騎機車約3分鐘可到達，走路約10分鐘3.本社區的小朋友大部分都念民族國小及正興國中

1個回答

有用