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都美艷

預售屋 住宅大樓 住商用 捷運宅 明星學區 景觀宅 近公園 創意空間 低首付

建案概況
單       價:
65~70萬元/坪
總       價:
950~2860萬
貸款成數:
80%
公開銷售:
銷售中
預期完工:
2019年下半年
交屋屋況:
標準配備
格局規劃:
二房(18~28坪) 、三房(44~47坪) 、套房(13~17坪)
建案類別:
預售屋
建物形態:
住宅大樓 住商用
基地地址:
台北市萬華區桂林路107號 查看地圖
接待會館:
台北市萬華區桂林路115號 查看地圖
投資建設:
都美建設股份有限公司
營造公司:
元順營造
企劃銷售:
天合行銷
建案特色:
捷運宅、明星學區、景觀宅、近公園、創意空間、低首付
建築規劃
    公  設  比:
    33%
    棟戶規劃:
    2棟,181戶住家,7戶店面
    建  蔽  率:
    62.5%
    樓層規劃:
    地上24層,地下5層
    車位規劃:
    平面式63個、機械式87個
    管理費用:
    55元/坪/月
    車位配比:
    1:0.8
    結構工程:
    RC
    基地面積:
    418坪
    用途規劃:
    住商用
    交屋屋況:
    標準配備
    土地分區:
    商四
    物業公司:
    暫無
    管  委  會:
    暫無
    建造執照:
    104建字第0246號
    建築設計:
    廖錦盈建築師事務所
    使用執照:
    暫無
    座向規劃:
    朝北、朝南、朝西、朝東
    建材說明:
    提供品質最好.最耐用.最實用.廚具衛浴設備
    公共設施:
    接待大廳、交誼廳、會議室
特色說明

1.都美建設:長期精耕萬華、用在地人的想法,用心規劃有在地風土特色的建築,希望能為在地人打造高品質、高舒適、高安全的建築,桂林苑、華宴就是最近的作品。
2.禮聘知名建築師廖錦盈操刀,規劃以人為主並帶有當地人文特色,建物本身又有獨特風格的新建案。廖錦盈建築師多件知名建案如合輝國家美學館、海華大帝、峰華國際館、五股芳洲、星空樹…。)
3.結構設計由黃耀文土木結構工程技師事務所規劃,以住戶住的安全為第一考量,多件知名建案如鄉林層峰、鄉林陽明、鄉林京華、海華大帝等。
4.三面臨路,基地方正,為此區極為難得之產品。
5.步行至捷運龍山寺站步行約五分鐘、西門站約十一分鐘,西門站為板南線與松山新店線交會雙線轉運站。
6.基地距離400公尺即為艋舺公園,長沙街二段至底即為河堤水岸。
7.萬華區生活機能優越,吃、喝、玩、樂樣樣通,鄰近西門商圈與龍山寺商圈,另有華西街觀光夜市,週邊生活機能完善。
8.歷史發展源遠流長,歷史古蹟眾多,如剝皮寮、青山宮、清水祖師廟、龍山寺。
9.軸線翻轉,風華再造,萬華車站BOT計劃、捷運萬大線建構中。

交通出行
捷運系統:
捷運藍線龍山寺站
快速道路:
環河快速道路,聯結中山高.水源快速道路,聯結北二高.市民大道
高鐵系統:
萬華車站
台鐵系統:
萬華車站
其他:
18.38.38區間車.234.265.673.705.91
周邊配套

學區:國小—老松國小、國中—市立龍山國中、高中學區—市立大理高中

超商/賣場:家樂福商圈、7-11便利商店、全家便利商店、萊爾富便利商店

傳統市場:直興市場、東三水街市場

公共建設:萬華開發都市更新計畫、東西反轉

熱門商圈:西昌夜市、廣州夜市、華西夜市

醫療機構:臺大醫院北護分院、西園醫院、臺北市立聯合醫院昆明院區

政府機構:警察局、消防局

其他:龍山河濱公園、艋舺公園、華江雁鴨自然公園(水鳥保護區)

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