關注

街景

鴻灃ART

- 近一週超 873 人看過
- 熱門指數65%
- 近一週超 873 人看過
5年社區
近半年成交
Vigor
中正路桃園市桃園區新埔三街38巷30號

location 中正路桃園市桃園區新埔三街38巷30號

所有
一房
二房
三房
其他

38.5萬/坪近1年
成交均價
35.8萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

洪靖翔

永慶不動産(加盟店)中正藝文總圖店

歷史已成交85筆
在售物件19筆·在租物件4筆
熟悉社區·行業深耕9年

免費洽談: 0986-851-086 轉 145054

對社區很熟悉？

暫無其他專家推薦，對社區很熟悉？成為社區專家

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

鴻灃ART共有 2筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
5年
總戶數
173戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.13%
公設比
31~33%
建築構造
RC造
基地面積
993坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.88
車位規劃
平面式153個
棟戶規劃
2棟，173戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
一房(22.99~24.18坪)、二房(22.99~42.6坪)、三房(39.05~42.6坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
慈文國小、慈文國中

社區問答

全部(8)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(1)

【鴻灃ART】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

趙添煌

建築構造RC造土地分區住宅區車位配比1:0.88車位規劃平面式153個棟戶規劃AB，2棟，1棟2電梯，共173戶樓層規劃地上15層,地下3層座向規劃朝北、朝東、朝西、朝南、朝東北公共設施接待大廳交誼廳健身房信箱區中庭花園

1個回答

【鴻灃ART】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

趙添煌

車位配比1:0.88車位規劃平面式153個棟戶規劃AB，2棟，1棟2電梯，共173戶樓層規劃地上15層,地下3層座向規劃朝北、朝東、朝西、朝南、朝東北公共設施接待大廳交誼廳健身房信箱區中庭花園

全部2個回答

有用

【鴻灃ART】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

褚耀文

110年前半年社區還未起漲約在25至26萬,110年七月過後成交30萬一坪接下來繼續上漲至34至36萬一坪,未來應該會先持平

1個回答

有用

【鴻灃ART】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

趙添煌

建築構造RC造土地分區住宅區車位配比1:0.88車位規劃平面式153個棟戶規劃A，B，2棟，1棟2電梯，共173戶樓層規劃地上15層,地下3層座向規劃朝北、朝東、朝西、朝南、朝東北公共設施接待大廳交誼廳健身房信箱區中庭花園

全部3個回答

有用

【鴻灃ART】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

趙添煌

社區管理:物業由:誠鷹物業負責保全由:誠鷹保全負責電梯由:日立永大負責機電由:國霖機電負責園藝由:喬森園藝負責弱電由:大東科技負責

1個回答

有用

【鴻灃ART】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

趙添煌

全部3個回答

有用

【鴻灃ART】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

褚耀文

週遭社區都為10年以上社區,或大坪數為主社區,此社區為小坪數為主,適合收租置產跟首購族購買,社區整體新穎採光佳,並有前後退縮花園,看起來清新優雅

1個回答

有用

【鴻灃ART】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

趙添煌

藝文特區.近未來綠線捷運G10站/G11站.明星雙學區:慈文國小.慈文國中.九年免接送.走路5-10分鐘可到

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

3.90

社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

3.90

優點

1.鄰近桃園藝文特區，生活休閒機能發展成熟。

2.建案周邊大眾運輸系統完善。

缺點

1.基地位於新埔三街，主要出入幹道稍窄。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(4)
2房(1)
3房(2)
其他(1)

2房1廳1衛

22.90坪/東

1+1房

23.00坪/東南

3房2廳1衛

32.40坪/東

3房1廳1衛

32.40坪/東北

實價登錄

鴻灃ART共有 308筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-02

12樓

39.9 萬/坪

1,102萬

2房1廳/27.6坪

178 萬

車位10.2坪

1,280 萬

新埔三街38巷6號 | 12樓

查看明細 2

113-01

15樓

29.3 萬/坪

325萬

3房1廳/11.1坪

178 萬

車位10.2坪

503 萬

新埔三街38巷2號 | 15樓

查看明細 3

113-01

15樓

41.0 萬/坪

1,132萬

2房2廳/27.6坪

178 萬

車位10.2坪

1,310 萬

新埔三街38巷6號 | 15樓

查看明細 2

113-02
2房27.6坪12樓
1,280 萬39.9萬/坪
113-01
3房11.1坪15樓
503 萬29.3萬/坪
113-01
2房27.6坪15樓
1,310 萬41.0萬/坪

全部實價登錄308筆>

成交走勢

39.9萬
最新成交單價

113-02

45.0萬
最高成交單價

112-08

21.2萬
最低成交單價

108-12

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

專屬曝光 · 快速成交
嚴選房仲 · 帶看無憂
號碼保護 · 隱私安全

周邊機能地圖/周邊

鴻灃ART

桃園市桃園區新埔三街38巷30號

導航

交通出行(1)
Vigor約712公尺
教育/學區(47)
桃園市桃園區慈文國民小學約0公尺
桃園市立慈文國民中學約383公尺
生活機能(76)
(福容大飯店)福園中餐廳約196公尺
麥當勞桃園大興西店約202公尺
醫療/銀行(71)
潘師父傳統整復館約231公尺
桃園好萊塢診所－音波拉提｜電波拉皮｜埋線拉皮｜皮秒雷射｜微整形｜整形－HollyWood CLINIC約240公尺
嫌惡設施(21)
台灣希望國際宣道事工協會Hope Int'l Mission Ministry約138公尺
卓越桃園行道會約281公尺