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新業築森鄰
- 中古社區
- 近2年無成交
- 土牛站(樂業路)
東光綠園道台中市東區東光園路與樂業一路口
東光綠園道台中市東區東光園路與樂業一路口
- 所有
- 三房
- 四房
33.7萬/坪
成交均價
42.0萬/坪 議價率24%
二手銷售均價
實價登錄
8 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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新業築森鄰共有 1筆 物件在二手市場銷售中
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社區概況
屋齡
總戶數
56戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
44.78%
公設比
33~33%
建築構造
RC造
基地面積
473坪
管理費
4000元/戶/月
土地分區
第二種住宅區、第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.09
車位規劃
平面式61個
棟戶規劃
1幢，2棟，56戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
三房(43.12坪)、四房(46.43~50.86坪)
垃圾處理
學區
成功國小、育英國中
社區問答
【新業築森鄰】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
涂語玹
3房-38.5/43坪 4房-46/50.8坪推薦三房朝南戶型為園道第一排
【新業築森鄰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
涂語玹
61個平面車位東光園道旁有路邊停車格
【新業築森鄰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
涂語玹
距離台中火車站約五分鐘無駕車出行也很便利
【新業築森鄰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃先生
社區有4棟.共有56戶.每棟15層社區規劃一層2戶
【新業築森鄰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
涂語玹
1,管理費尚未定訂2.費用包含車位,社區清潔3.尚未成立管委會
【新業築森鄰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
涂語玹
成功國小車程約2分鐘,步行約7分鐘育英國中車程約1分鐘,步行約3分鐘九年國教免接送,非常便利
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比1:1.09，居民停車無憂，車位充足；公設包含接待大廳,會議室,閱覽室等，提供多元化的社區服務。
環境機能:距離土牛站(樂業路)公車站約933公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市東區樂業國民小學約279公尺，孩子上學方便。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物和日常生活便利性受限。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 32.2萬
- 最新成交單價
110-08
- 35.9萬
- 最高成交單價
110-07
- 32.2萬
- 最低成交單價
110-08
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
東光綠園道生活圈
成交均價
33.10萬/坪
所在位置
台中市-東區,大里區
交通 暫無
超商 暫無
學區 大智國民小學東峰國中立育英國民中學
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