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第五期重劃區台北市內湖區新豐街38號
閻中莉
中信房屋內湖五期加盟店
- 歷史已成交27筆
- 在售物件12筆·在租物件3筆
- 熟悉社區·行業深耕3年
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社區概況
屋齡
1年
總戶數
45戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
33.5%
公設比
34.8%
建築構造
RC造
基地面積
465坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.22
車位規劃
平面式55個
棟戶規劃
1幢，1棟，45戶住家
樓層規劃
地上10層,地下3層
格局規劃
二房(29坪)、三房(40~42坪)
垃圾處理
學區
潭美國小、三民國中
社區問答
【宏國湖滙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃阿偉
管理費一坪暫定125元費用包含公設維護、梯間走道整潔、以及電梯保養維修企劃銷售是由甲山林一手操刀製作建設公司為福滙開發雙強聯手打造 五期名人住宅區
【宏國湖滙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃阿偉
與五期華固馥儷當鄰居當華固馥儷單價來到109.89萬的同時勢必會影響宏國湖匯的房價與潭美國小僅一街之隔在住進富人居的同時享受濃厚的書香氣息
【宏國湖滙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃阿偉
五期類似湖匯的坪型華固富儷、義泰吾境、國泰蒔美、光里蘊、遠雄奧斯卡、遠雄紐約、賦邑、峰邑、常御湖匯最大特色 面新豐街巷內，非常安靜 與華固富儷同樣是永久棟距
【宏國湖滙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃阿偉
往行善路走可達潭美國小公車站於2023年初時Y35東環段捷運線政府已正式通過捷運線從內湖科技園區一路往南延伸至信義計畫區僅需20分鐘
【宏國湖滙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃阿偉
1.最靠近的學區為潭美國小雙語明星學區步行約1分鐘150公尺，下午2~3點後為小孩放學的時間，書香氣息濃厚
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 100.9萬
- 最新成交單價
112-10
- 100.9萬
- 最高成交單價
112-10
- 72.7萬
- 最低成交單價
109-10
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