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若水岸
新莊市區新北市新莊區中環路一段6號
- 所有
- 二房
- 三房
46.7萬/坪 近2年
成交均價
60.1萬/坪 議價率28%
二手銷售均價
實價登錄
23 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
26戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
48.91%
公設比
31~32%
建築構造
RC造
基地面積
113坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.77
車位規劃
平面式2個、機械式18個
棟戶規劃
1幢,1棟,24戶住家,2戶店面
樓層規劃
地上13層,地下3層
格局規劃
二房(28.46坪)、三房(36.44坪)
垃圾處理
學區
豐年國小、新莊國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:「若水岸」單層兩戶一梯,梯戶比1:2,屬低梯戶比,居住舒適。
格局規劃:戶戶三面採光,客廳、臥室、衛浴皆有對外窗,柱體皆外移坪效高。
缺點
社區規劃:「若水岸」車位配比1:0.76,非一戶一車規劃,公設比31~32%,社區無公設規劃。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 51.1萬
- 最新成交單價
112-10
- 51.1萬
- 最高成交單價
112-10
- 42.5萬
- 最低成交單價
111-12
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