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海山花園
- 2年社區
- 近半年成交
- 板新
府中新北市板橋區民族路250號
府中新北市板橋區民族路250號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
62.6萬/坪 近1年
成交均價
71.8萬/坪 議價率14%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
140戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
46.1%
公設比
34~34.19%
建築構造
SRC造
基地面積
511坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.82
車位規劃
平面式115個
棟戶規劃
1棟，132戶住家，8戶店面
樓層規劃
地上26層,地下5層
格局規劃
三房(45坪)、四房(55~61坪)、2+1房(30坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
實踐國小/海山完全中學
社區問答
【海山花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陸奕瑞
4房54坪3房45坪2+1房29坪推薦3房戶型 邊間景觀採光好
【海山花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳伊秀
1.有車位2.本社區皆為坡道平面車位3.每月停車清潔費500元/月
【海山花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陸奕瑞
近兩年平均價格為每坪55萬~65萬地理位置及SRC制震 未來持續緩漲
【海山花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陸奕瑞
共一棟140戶26層7戶共用3部電梯
【海山花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陸奕瑞
管理費80元一坪,採月繳包含社區清潔,人事,公設及電梯維護費等費用管委會服務認真,住戶也很配合
【海山花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陸奕瑞
本區段唯一超高26層SRC鋼骨制震結構大樓12樓以上享環繞視野無遮蔽景觀一流知名設計及建設營造團隊,口碑好
【海山花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陸奕瑞
社區門口旁即有公車站 步行至板橋高鐵捷運站約15分鐘
【海山花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李麗玉
1.附近有實踐國小約600公尺步行約7分鐘、海山國中大約400尺步行約5分鐘2.本社區的小孩念實踐國小、海山國中居多
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境機能：臨近學區新北市板橋區海山國民小學、海山高中校門，上學便利。
社區規劃：公設規劃豐富，包括接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區、閱覽室。
缺點 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是板橋江氏叔侄同葬墓、天眷生命。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
43.90坪/西南
3房2廳2衛
46.50坪/西南
3房2廳1衛
31.50坪/南
3房1廳1衛
39.10坪/東
成交走勢
- 69.8萬
- 最新成交單價
113-01
- 69.8萬
- 最高成交單價
113-01
- 51.6萬
- 最低成交單價
111-07
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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