鄉林淳真
新莊副都心重劃區新北市新莊區中港路725巷1號
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61.0萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
150戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
44.67%
公設比
33~33.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,119坪
管理費
130元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備(含預留)
車位配比
1:1.23
車位規劃
平面式184個
棟戶規劃
1幢,2棟,145戶住家,5戶店面
樓層規劃
地上15層,地下4層
格局規劃
二房(31坪)、三房(45~49坪)、四房(50~66坪)
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
中信國小、中平國中
社區問答
【鄉林淳真】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
李忠芪
共有2棟184戶,分別是A/B棟(15層,2梯5.6戶)
【鄉林淳真】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
吳昇鴻
社區全部平面車位,車位管理費每月600/個
【鄉林淳真】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
張陞偉
本案直屬中信國民小學,導入雙語教學,為當地明星學區,步行約280公尺。國中為中平國民中學,亦屬高指名度優質學區,步行約1.1公里。
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
發展前景:「鄉林淳真」位於新莊副都心,其為國家級重劃區,區內除了有新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場,周邊也有機場捷運及環狀線,而企業總部聚落也漸漸成形。
社區規劃:由上市建商鄉林建設興建,具品牌口碑。
缺點
社區規劃:公設規劃豐富,但其中的游泳池設施,應考量衍伸的維護費,亦可能拉高管理費。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 59.4萬
- 最新成交單價
112-10
- 66.4萬
- 最高成交單價
112-10
- 39.5萬
- 最低成交單價
108-02
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