Question 1

這個建案的價格大概是多少啊？

Accepted Answer

「渼麗綻」的總價區間在1100萬到1950萬之間，單價約為43到49萬每坪，還有車位價格在210到230萬之間。

Question 2

我想知道這裡的交通狀況怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案靠近國道一號、二號和三號，通勤非常方便，未來還會有永吉公園站的捷運系統，交通便利性很高。

Question 3

周圍有什麼生活機能嗎？

Accepted Answer

周邊有永吉國小和鳳嗚國中，還有全聯、自由聯盟等超商，生活採買非常方便，車程也只需幾分鐘。

Question 4

這裡的戶型設計怎麼樣？

Accepted Answer

「渼麗綻」有二房和三房的多種格局可選，坪數從22.48到34.77坪都有，適合不同家庭需求。

Question 5

這個建案的區位優勢在哪裡？

Accepted Answer

它位於新北市鶯歌區，交通便利，周邊有學校和公園，未來發展潛力相當大，適合居住和投資。

Question 6

這個社區的公共設施有哪些呢？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房和兒童遊戲區等設施，能滿足居民的休閒需求。

Question 7

交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

「渼麗綻」預計在2027年第二季度交屋，屆時會提供標準配備的房屋。

Question 8

這個建案的管理費用怎麼樣？

Accepted Answer

管理費用大約是80元每坪每月，這個價格在市場上算是合理的。

Question 9

車位配比是怎麼樣的呢？

Accepted Answer

這個建案的車位配比為1:0.91，總共規劃了164個平面車位，方便住戶停車。

Question 10

附近有沒有好吃的餐廳？

Accepted Answer

附近有不少餐廳，距離龍鳳夜市也不遠，可以滿足你的美食需求。

Question 11

這個建案的建材品質如何？

Accepted Answer

廚具方面使用了櫻花三機搭配洗烘碗機，衛浴則是TOTO搭配Panasonic四合一暖風機，品質相當不錯。

Question 12

我喜歡安靜的環境，這個地方適合嗎？

Accepted Answer

這個建案靠近公園，周圍環境相對安靜，非常適合喜歡平靜生活的你。

Question 13

這裡的戶型朝向怎麼樣？

Accepted Answer

「渼麗綻」的樓座朝東南，能夠充分接收自然採光，居住起來會更舒適。

Question 14

我有兩個小孩，這裡適合嗎？

Accepted Answer

這裡的學校資源豐富，永吉國小和鳳嗚國中都在附近，非常適合有小孩的家庭。

Question 15

這裡的公設比算高還是低？

Accepted Answer

這個建案的公設比約為34.9%，算是合理的比例，能提供足夠的公共設施。

Question 16

這個建案的建商背景如何？

Accepted Answer

「渼麗綻」由欣懋建設股份有限公司投資，這家公司在業界有不錯的口碑和實績。

Question 17

這個區域的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

隨著交通建設和周邊生活機能的提升，這個區域的未來發展潛力相當可觀，適合長期投資。

Question 18

這裡的樓層高度是幾層？

Accepted Answer

「渼麗綻」的樓層規劃為地上8層和地下2層，提供足夠的居住空間。

Question 19

這個建案的物業管理是怎麼樣的？

Accepted Answer

目前物業公司尚未確定，但建案的管理費用相對合理，未來會有專業的管理團隊負責。

Question 20

附近有沒有公園可以散步？

Accepted Answer

附近有鳳祥公園和永吉公園，都是適合散步和休閒的好地方。

Question 21

我想了解這個建案的交屋狀況？

Accepted Answer

目前還在銷售中，預計在2027年交屋，屆時將會提供標準的房屋配備。

Question 22

這裡的環境綠化怎麼樣？

Accepted Answer

社區內部有中庭花園，周圍也有公園，環境綠化相當不錯，適合居住與放鬆。

Question 23

這裡的出租回報率如何？

Accepted Answer

由於地段優越，未來發展潛力大，出租回報率預期會有不錯的表現，但具體數據需根據市場狀況而定。

Question 24

這個建案的生活品質怎麼樣？

Accepted Answer

生活機能完善，周邊有學校、超市和公園，社區內部設施也相當齊全，生活品質很好。

Question 25

能不能說說這個建案的格局特色？

Accepted Answer

這個建案主推的格局有多種選擇，二房和三房的設計都相當實用，適合不同家庭需求。

Question 26

這裡的建材使用標準高嗎？

Accepted Answer

這個建案採用了一些高品質的建材，如TOTO衛浴和櫻花廚具，整體標準相當高。

Question 27

這裡的商圈發展怎麼樣？

Accepted Answer

鶯桃商圈和鶯歌商圈都在附近，購物和娛樂資源豐富，非常適合居住。

Question 28

交屋時會提供哪些標準配備？

Accepted Answer

交屋時會提供基本的標準配備，具體內容建議在看房時詢問銷售人員，會有更詳細的介紹。

Question 29

這個建案的建築設計有什麼特色？

Accepted Answer

由吳文修建築師事務所設計，外觀現代，內部空間規劃合理，符合現代家庭需求。

Question 30

這裡有沒有健身房？

Accepted Answer

社區內有健身房，方便住戶隨時運動，非常適合注重健康的家庭。

Question 31

這裡的物業管理費用會不會漲？

Accepted Answer

物業管理費用未來的漲幅會根據市場情況和管理服務質量而定，目前的費用是80元每坪每月。

Question 32

這裡有沒有適合小孩的遊樂設施？

Accepted Answer

社區內有兒童遊戲區，非常適合小孩玩耍，周邊公園也可以提供良好的遊樂環境。

Question 33

這裡的樓盤熱度怎麼樣？

Accepted Answer

目前「渼麗綻」的銷售狀態是銷售中，市場熱度相對不錯，適合考慮購房的朋友們。

Question 34

這裡的公共設施使用率高嗎？

Accepted Answer

公共設施如健身房和交誼廳都設計得很合理，未來居民的使用需求應該會很高。

Question 35

這裡的房屋結構安全嗎？

Accepted Answer

這個建案採用RC鋼筋混凝土結構，安全性相對較高，設計上也符合相關建築規範。

Question 36

這裡的社區規劃有什麼亮點？

Accepted Answer

社區規劃包含多樣的公共設施，並且有良好的綠化環境，對於居住品質提升有很大幫助。

Question 37

這裡的環境會不會太擁擠？

Accepted Answer

目前周邊環境相對寬敞，加上有公園和綠地，居住在這裡不會感到擁擠。

Question 38

這裡的建材和環保標準有達到嗎？

Accepted Answer

建材使用了高標準的品牌，並符合環保要求，居住環境健康安全。

Question 39

這裡的社區管理會不會很嚴格？

Accepted Answer

社區管理會根據住戶需求制定合理的管理規範，保障居民生活品質，但不會過於嚴格。

Question 40

這裡的交通噪音影響大嗎？

Accepted Answer

由於社區位置稍遠離主要幹道，交通噪音影響相對較小，居住環境安靜舒適。

Question 41

這裡的公寓品質如何？

Accepted Answer

整體公寓品質相當不錯，設計合理，建材高品質，是個適合長期居住的地方。

渼麗綻

渼麗綻

主推格局 (24)

2房2廳2衛在售

2房2廳2衛在售

2房2廳2衛在售

2房2廳2衛在售

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3房2廳2衛在售

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3房2廳2衛在售

渼麗綻

渼麗綻

主推格局 (24)

2房2廳2衛 在售

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3房2廳2衛 在售

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2房2廳2衛在售

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