Question 1

我想知道這個建案的價格範圍怎麼樣？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的總價範圍在16000萬到36000萬之間，單價約為110到133萬每坪，這樣的性價比在士林區算是相當不錯。

Question 2

這個建案有提供車位嗎？

Accepted Answer

是的，欣翰士林官邸的車位配比為1:5.69，總共規劃了609個平面式車位，價格在365到500萬之間。

Question 3

我想了解這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

欣翰士林官邸步行約4分鐘就能到捷運士林站，交通相當便利，另外還有國道一號和新生高架道路可以使用。

Question 4

這個建案的周邊生活機能好不好？

Accepted Answer

這裡周邊生活機能相當完善，步行3分鐘可達福林公園，車程5分鐘內就能到士林市場和家樂福超市，非常方便。

Question 5

這個建案的戶型有多大？

Accepted Answer

欣翰士林官邸提供開放格局，坪數範圍從131坪到450坪，適合不同家庭的需求。

Question 6

這個建案的交屋狀況如何？

Accepted Answer

欣翰士林官邸隨時交屋，屋況為毛胚屋，買家可以根據自己的需求進行裝修。

Question 7

我對這個建案的建築品質有點好奇，怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案採用SS鋼骨結構，結構安全性高，並且從設計到施工都有專業團隊負責，品質很有保障。

Question 8

這裡的環境如何？

Accepted Answer

欣翰士林官邸附近有福林公園和台北表演藝術中心，環境優美，適合喜歡自然和文化的住戶。

Question 9

這個建案的物業管理怎麼樣？

Accepted Answer

目前欣翰士林官邸的管委會尚未成立，但後續會有物業管理公司進行管理，管理費用約為110元每坪每月。

Question 10

有沒有附近的醫療機構？

Accepted Answer

附近有新光醫院，提供良好的醫療服務，讓住戶在健康方面無後顧之憂。

Question 11

這裡的學區怎麼樣？

Accepted Answer

目前欣翰士林官邸周邊的學區資訊不詳，但考量到士林區的整體教育資源，應該還是有一定的學校選擇。

Question 12

這個建案的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

由於欣翰士林官邸位於士林官邸特區，這裡的地段稀有，未來的發展潛力相當值得期待。

Question 13

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的公設比在43%到45%之間，這樣的比例在商辦類建案中算是合理的。

Question 14

這裡有沒有特色的商業設施？

Accepted Answer

雖然欣翰士林官邸本身沒有公共設施，但周圍有士林市場和士林夜市商圈，購物選擇豐富。

Question 15

如果我喜歡安靜，我住這裡合適嗎？

Accepted Answer

欣翰士林官邸距離繁華商圈稍遠，周圍環境適合追求安靜生活的住戶，旁邊的福林公園也增添了一份寧靜感。

Question 16

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

欣翰士林官邸由欣翰建設股份有限公司投資建設，擁有良好的口碑和建築經驗，讓人放心。

Question 17

我對這個建案的周邊公共建設有興趣，能介紹一下嗎？

Accepted Answer

欣翰士林官邸附近有士林官邸、故宮和台北表演藝術中心等公共建設，文化氛圍濃厚，生活機能也非常便利。

Question 18

這個建案的建蔽率多少？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的建蔽率為51.39%，這樣的比例能夠保證社區的空間感和綠化景觀。

Question 19

聽說這個建案的樓層很高，具體有多少層？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的樓層規劃為地上12層，地下4層，提供充足的使用空間。

Question 20

這裡適合投資嗎？

Accepted Answer

考慮到欣翰士林官邸的地段和未來發展潛力，這裡是個不錯的投資選擇，尤其是對於商業用途的需求。

Question 21

這個建案的景觀朝向如何？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的座向規劃有朝西北和朝東南兩種，住戶可以根據自己的喜好選擇適合的景觀朝向。

Question 22

我想了解這裡的社區規劃，怎麼樣？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的社區規劃相對簡單，主要是商辦用途，沒有過多的公共設施，適合商務人士使用。

Question 23

這個建案的交屋時間有沒有限制？

Accepted Answer

欣翰士林官邸目前隨時交屋，對於需要快速入住的買家非常適合。

Question 24

我想知道這裡的月供大約是多少？

Accepted Answer

假設以總價32000萬，貸款成數70%來計算，大約需要每月支付的月供會根據利率而有所不同，建議諮詢專業貸款顧問。

Question 25

這個建案的特色是什麼？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的特色在於其稀有的大基地和優越的地理位置，還有聘請英國建築師共同設計，讓這裡的建築風格獨具一格。

Question 26

我喜歡逛街，這裡附近有什麼商圈嗎？

Accepted Answer

欣翰士林官邸附近有士林夜市商圈和士林捷運商圈，購物和美食選擇非常豐富，適合喜歡逛街的住戶。

Question 27

這裡的環境是否適合養寵物？

Accepted Answer

由於欣翰士林官邸周邊有福林公園，適合散步和遊玩，對於養寵物的家庭來說也是個不錯的選擇。

Question 28

這裡的社區綠化怎麼樣？

Accepted Answer

雖然欣翰士林官邸的公共設施不多，但周邊有福林公園等綠地，能夠提供一定的綠化環境。

Question 29

這個建案有提供什麼樣的付款方式？

Accepted Answer

欣翰士林官邸提供多種付款方式，詳細的付款條件建議直接諮詢銷售人員，以便獲得最準確的信息。

Question 30

這個建案的樓層高度有沒有限制？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的樓層規劃為地上12層，這樣的高度能夠提供良好的視野和舒適的居住環境。

Question 31

我想知道這個建案的開放時間？

Accepted Answer

欣翰士林官邸的接待會館位於台北市士林區中山北路五段532號，開放時間建議提前聯繫確認。

欣翰士林官邸

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