Question 1

這個建案的價格範圍是怎麼樣的？

Accepted Answer

麗晨花果山的總價範圍在2700萬到3990萬之間，單價約為55到60萬/坪，非常適合中高端客戶考慮。

Question 2

首付和貸款成數怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案的貸款成數最高可達70%，首付金額會依照總價而有所不同，建議您可以根據您的財務狀況來計算。

Question 3

交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

麗晨花果山預計在2025年12月交屋，屆時將提供標準配備。

Question 4

我想了解一下交通便利性，怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案距離藍線B13河南站非常近，且方便上74號快速道路，通勤到市中心和高鐵台中站都很快捷。

Question 5

附近的學校和教育資源怎麼樣呢？

Accepted Answer

周邊有西屯國小、上安國小、至善國中和西苑高中，對於有小孩的家庭來說，這裡的教育資源相當豐富。

Question 6

這裡附近有沒有商場或者超市？

Accepted Answer

麗晨花果山附近有全聯、家樂福等大型超市，還有黎明路商圈和逢甲夜市，購物非常方便。

Question 7

我喜歡綠意環境，這個建案怎麼樣？

Accepted Answer

這裡靠近8000坪的西大墩公園，您可以輕鬆享受綠意和自然，適合喜歡戶外活動的人。

Question 8

這個建案的戶型設計有哪些選擇？

Accepted Answer

麗晨花果山提供多種戶型，包括2房2廳2衛、3房2廳2衛和3+1房的設計，適合不同大小的家庭需求。

Question 9

這裡的社區設施有哪些？

Accepted Answer

社區設施非常豐富，包括接待大廳、健身房、KTV和瑜伽教室等，讓居民的生活更加便利與多樣。

Question 10

這個區域未來發展潛力如何？

Accepted Answer

麗晨花果山位於重劃區，未來發展潛力巨大，周邊配套也在不斷完善，非常值得投資。

Question 11

我想知道這個建案的建材品質怎麼樣？

Accepted Answer

麗晨花果山使用德國bauformat廚具和義大利BEST蒸烤箱等高品質建材，確保居住的舒適度與安全性。

Question 12

社區的管理費用大概是多少？

Accepted Answer

社區的管理費用大約是每坪100元，這個價格在目前的市場中相對合理。

Question 13

這個建案的物業管理是什麼公司？

Accepted Answer

目前物業公司尚待定，但會選擇有專業經驗的公司來管理社區，以確保居民的生活品質。

Question 14

附近的醫療設施如何？

Accepted Answer

附近有台中榮總醫院，醫療資源非常充足，讓居民在健康方面更有保障。

Question 15

這裡的建築設計有什麼特別之處？

Accepted Answer

麗晨花果山的建築設計強調自然通風和採光，特別規劃的風場導流設計讓每戶都有良好的通風效果。

Question 16

這裡的車位配置怎麼樣？

Accepted Answer

社區車位配比為1:1.73，總共有168個平面式車位，能夠滿足住戶的需求。

Question 17

我有兩個小孩，這裡適合嗎？

Accepted Answer

當然適合！這裡有優質的學區和豐富的社區設施，非常適合有小孩的家庭居住。

Question 18

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

麗晨花果山的公設比為33.5%，相對合理，能夠提供良好的公共設施使用空間。

Question 19

我想了解這裡的生活氛圍，怎麼樣？

Accepted Answer

這裡環境優美，社區內有豐富的綠化設施，讓居民生活起來感覺舒適與放鬆。

Question 20

這裡周邊有什麼傳統市場嗎？

Accepted Answer

附近有西屯市場和櫻花黃昏市場，提供新鮮的當地食材，非常方便。

Question 21

這個建案有提供什麼樣的防災設計？

Accepted Answer

麗晨花果山全戶無瓦斯管線，使用IH爐取代瓦斯爐，並配備紫外線消毒設備，增強住戶安全。

Question 22

這裡的居住安全性如何？

Accepted Answer

社區採用非接觸式手勢感應叫車的電梯系統，並設有監視器，居住安全性非常高。

Question 23

這個建案適合投資嗎？

Accepted Answer

由於區域發展潛力大，且配套設施逐步完善，麗晨花果山對於投資者來說具有不小的吸引力。

Question 24

這裡的使用執照有了嗎？

Accepted Answer

目前尚未取得使用執照，但建案的建造執照已獲得批准，進度相當穩定。

Question 25

這個建案的景觀設計是誰負責的？

Accepted Answer

麗晨花果山的景觀設計由芬芳李景觀企業社負責，旨在營造優美的居住環境。

Question 26

我想了解一下這裡的樓層規劃？

Accepted Answer

麗晨花果山的樓層規劃為地上15層及地下4層，提供多樣化的戶型選擇。

Question 27

這個建案有外玄關設計嗎？

Accepted Answer

部分戶型設計有外玄關，能提升隱私性並增強空氣流通，設計相當貼心。

Question 28

這裡的房屋有對外開窗設計嗎？

Accepted Answer

是的，所有衛浴均設有對外開窗，通風良好，有助於保持居住環境的乾燥與清新。

Question 29

這個建案的交誼廳和其他公共設施怎麼樣？

Accepted Answer

社區內的交誼廳設計優雅，非常適合居民聚會和交流，還有其他豐富的設施可供使用。

Question 30

這裡的交通狀況在高峰期怎麼樣？

Accepted Answer

由於便利的交通網絡，大部分時間的交通狀況良好，高峰期也相對可接受，方便通勤。

Question 31

請問這裡有沒有社區活動？

Accepted Answer

社區設計了許多活動空間，未來會定期舉辦居民活動，增進住戶之間的互動。

Question 32

這裡的物業管理會提供哪些服務？

Accepted Answer

物業管理將提供日常維護、社區安全和公共設施的管理，確保社區運行流暢。

Question 33

我對這一帶的租金回報有興趣，怎麼樣？

Accepted Answer

由於地段優越，周邊配套逐步完善，未來的租金回報潛力看好，適合長期投資。

Question 34

這裡的防疫措施怎麼樣？

Accepted Answer

社區內採用非接觸式電梯和紫外線消毒設備，防疫措施相當周全，保障居民健康。

Question 35

這裡的生活機能怎麼樣？

Accepted Answer

麗晨花果山生活機能完善，周邊有超市、醫療機構和學校，讓生活更便利。

麗晨花果山

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