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河樂榮榮
- 預售屋
- 近兩年成交
- 大坪林
大坪林新北市新店區文化路、寶元路口
大坪林新北市新店區文化路、寶元路口
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
71.2萬/坪 近2年
成交均價
73.0萬/坪 議價率2%
建案銷售均價
實價登錄
28 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
69~77萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2025年下半年
車位價格
暫無
車位配比
1:0.76
車位規劃
平面式1個、機械式25個
格局規劃
二房(25、30坪)、三房(30坪)
投資建設
市展建設股份有限公司
接待會館
新北市新店區中興路三段252號
屋齡
總戶數
34戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
49.99%
公設比
35.8%
建築構造
RC造
基地面積
153坪
管理費
120元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
北新國小、五峰國中
社區問答
【河樂榮榮】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
伍艾亞
本案為小型建案，總共一棟，共34戶，一層三戶-A1丶A2丶A3，三戶住戶共用兩部電梯，總樓高為12樓
【河樂榮榮】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
伍艾亞
步行至大坪林站５號出口約4分鐘，距離僅290公尺，大坪林捷運為環狀線，出門非常便利步行至中興路三段公車站約3分鐘，距離僅203公尺並且距離276公尺處設有youbike，步行約4分鐘
【河樂榮榮】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
伍艾亞
鄰近幼兒園有「私立康橋國際幼兒園」，距離約 1.5 公里內國小學區有『北新國小、五峰國中』步行約 10~20 分鐘附近社區的小朋友大部分基本都在這些學校唸書
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 位置：「河樂榮榮」位於景美溪首排，視野、棟距表現佳，而周邊多公寓產品，少有新大樓建案，吸引不少購屋族目光。
社區規劃：戶戶邊間、雙面採光。
缺點 環境：基地前方為停車場，未來是否有興建計畫值得觀察。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
25.80坪/西北
2房2廳1衛
30.30坪/東北
2房2廳2衛
30.30坪/西北
3房2廳1衛
30.40坪/東北
3房2廳1衛
30.40坪/西北
成交走勢
- 74.6萬
- 最新成交單價
111-12
- 75.8萬
- 最高成交單價
111-07
- 60.6萬
- 最低成交單價
111-11
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