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大橘世代

  • 1年社區
  • 近半年成交
  • location八卦寮高雄市仁武區同和路153號

location八卦寮高雄市仁武區同和路153號

  • 所有
  • 三房
  • 其他

  • 26.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.9萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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尹新亞
永慶不動産(加盟店)高雄巨蛋圓盛加盟店
  • 歷史已成交50筆
  • 在售物件8筆·在租物件3筆
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大橘世代共有 2筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    58戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    51.54%

  • 公設比

    34.69%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    477坪

  • 管理費

    64元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式58個

  • 棟戶規劃

    1幢，7棟，52戶住家，6戶店面

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(34~38坪)、店面(79.71坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    八卦國小、大灣國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【大橘世代】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
高丙任

建物總面積差異性不大,37~38坪(不含車位).本社區屬於前後臨路,採光與棟距都非常好,要看客戶喜歡什麼樣的視野.

全部2個回答

1
【大橘世代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
黃綵綺

1.地下室B1F至B2F,全部平面式車位,停車清潔費為300元~2.機車位則一戶有一個停車位,目前一年抽籤一次

全部2個回答

1
【大橘世代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
高丙任

租金行情,若沒有車位, 大約在20000元, 若有包含車位的話,可以在23000元左右. 仁武地區的租金, 逐年緩慢提升中

1個回答

有用
【大橘世代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林秀娟

共1棟，四戶兩梯；樓層規劃為地上14層，地下2層

全部4個回答

3
【大橘世代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
高丙任

含車位,每月3100元. 月繳.目前管委會尚未成立,現由建設公司聘用保全公司代管中, 依但等到法定戶數足夠成立管委會,就會召開第一屆區全會.

1個回答

有用
【大橘世代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
高丙任

未來還是持續上揚的趨勢, 端看附近周邊預售屋的建案,每坪單價都已經高於本社區的成交行情, 再加上各項建築成本的增加, 土地成本的取得,上漲勢必成為一個趨勢

1個回答

有用
【大橘世代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林秀娟

公設規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區

全部2個回答

3
【大橘世代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
高丙任

仁武地區已經從原本的仁雄路範圍發展到北仁武這邊來, 本社區前後臨路,所以前後棟距足夠,採光通風相當明亮. 另外屬於小型社區, 在管理上容易.

1個回答

有用
【大橘世代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
高丙任

駕車外出, 交通四通八達, 可以連接縱貫公路-民族路,也接近國道十號的快速道路,南來北往十分便利.

全部2個回答

有用
【大橘世代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
高丙任

八卦國小與大灣國中

全部2個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(2)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

38.80坪/西南

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.70坪/東北

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.30坪/西南

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.40坪/東

同格局在售(2)
社區格局圖

2房2廳2衛

44.00坪/東北

暫無在售
社區格局圖

2房2廳2衛

46.40坪/西南

暫無在售

實價登錄

大橘世代共有 121筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
7樓
27.5 萬/坪
1,065萬
3房2廳/38.8坪
160 萬
車位7.6坪
1,225 萬
同和路159號 | 7樓
查看明細
112-10
4樓
26.1 萬/坪
969萬
3房2廳/37.1坪
159 萬
車位7.5坪
1,128 萬
同和路153號 | 4樓
查看明細
112-10
7樓
26.7 萬/坪
990萬
3房2廳/37.1坪
160 萬
車位7.6坪
1,150 萬
同和路153號 | 7樓
查看明細
  • 112-10
    3房38.8坪7樓
    1,225 萬27.5萬/坪
  • 112-10
    3房37.1坪4樓
    1,128 萬26.1萬/坪
  • 112-10
    3房37.1坪7樓
    1,150 萬26.7萬/坪
    • 全部實價登錄121筆>

成交走勢

27.5萬
最新成交單價
112-10
31.1萬
最高成交單價
111-02
22.1萬
最低成交單價
111-02

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周邊機能 地圖/周邊

大橘世代
高雄市仁武區同和路153號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(20)

    高雄市仁武區八卦國民小學約248公尺

    文府國中約1852公尺

  • 生活機能(18)

    7-ELEVEn 得合門市約259公尺

    全家便利商店-仁武五和店約271公尺

  • 醫療/銀行(3)

    詠仁中醫診所約380公尺

    大三多接體車有限公司約941公尺

  • 嫌惡設施(6)

    永光基督教福音中心約337公尺

    輔弼堪輿空間設計- 室內設計 建築 風水約467公尺

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