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馥華城奕
- 中古社區
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- 海山
暫緩重劃區新北市土城區金城路二段與學士路33巷交叉口
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- 所有
- 四房
- 其他
57.2萬/坪
成交均價
62.9萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
實價登錄
75 筆
二手市場在售
30 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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曾仁緯
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- 本社區已成交3筆
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社區概況
屋齡
總戶數
91戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
39.09%
公設比
33.8~33.9%
建築構造
RC造
基地面積
795坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.43
車位規劃
平面式130個
棟戶規劃
1幢，1棟，84戶住家，7戶店面
樓層規劃
地上23層,地下3層
格局規劃
四房(49.39~58.07坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
廣福國小、中正國中
社區問答
【馥華城奕】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳傑銘
只有一棟、一層四戶
【馥華城奕】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳傑銘
社區有190個車位，皆是坡道平面車位，車位管理費500元//個
【馥華城奕】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳傑銘
管理費為90元/坪/每月，包含社區所有公共空間的維護，預計2025年Q1左右完工，才會成立管理委員會
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境：位於緊鄰成熟市區的重劃區，市容整齊新穎，生活機能健全多元。
社區規劃：全4房規劃單純均質，低梯戶比1:2，且戶戶邊間，衛浴皆開窗。
缺點 環境：距離台北看守所約1公里。
社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
57.30坪/東南
3房2廳2衛
40.30坪/東南
成交走勢
- 55.4萬
- 最新成交單價
110-12
- 61.5萬
- 最高成交單價
110-11
- 52.7萬
- 最低成交單價
110-11
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