漢皇吾岳
央北重劃區新北市新店區央北二路口
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
72.9萬/坪 近1年
成交均價
79.0萬/坪 議價率8%
建案銷售均價
實價登錄
264 筆
二手市場在售
9 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/11更新
社區房價對比更便捷
周庭安
台灣房屋央北十四張重劃特許加盟店
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
75~83萬/坪
總價
1,700~3,000萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年第三季度
車位價格
250~300萬
車位配比
1:0.89
車位規劃
平面式230個
格局規劃
二房(22坪)、三房(26~32坪)
投資建設
漢吉建設股份有限公司(漢皇集團)、捷洋開發股份有限公司
接待會館
新北市新店區中山路溪園路255巷口
屋齡
總戶數
257戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
42.29%
公設比
34.6%
建築構造
RC造
基地面積
1,657坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
中正國小、大豐國小、五峰國中
社區問答
【漢皇吾岳】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
陳逸群
社區規劃AB、CD兩棟,AB棟鄰央北二路,樓高14F,CD棟與國泰豐格的B棟互望,樓高13F,地下B3F,一層規劃十戶,三部電梯
【漢皇吾岳】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
陳逸群
央北重劃區有一高二捷三快,一高:國道3號,往南往北都方便。二捷:步行到小碧潭捷運站或十四張捷運站約500公尺。步行到中央路就有公車站牌,到台北市或中永和都很方便。附近有水快、環快、新北環快。交通四通八達~
【漢皇吾岳】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
陳逸群
央北重劃區未來有規劃一塊文教預定地,目前離央北最近學校有中正國小(約1公里)、大豐國小(約1.2公里)、五峰國中(開車約5-10分鐘),新店區學校較小,大部分鄰居都會往台北市文山區就讀(開車到景美約5-10分鐘)。
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 位置:「漢皇吾岳」隸屬新店區央北重劃區,正面朝區內52米中山路,且臨路退縮,擁有寬闊棟距。
2. 社區規劃:規劃日式隔震宅。
缺點
1. 環境:周邊尚未發展自有的生活機能,日常採買需仰賴交通工具。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 57.0萬
- 最新成交單價
112-10
- 77.0萬
- 最高成交單價
111-10
- 57.0萬
- 最低成交單價
112-10
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