勝興 文心大慶

社區主要以2房於3房格局為主。2房格局有26坪、29坪、33坪。3房格局 37-39坪。個人推薦A6、B6、C1、D1格局，這幾個格局浴室都有開窗，且總價相對較低，唯一缺點是面社區，隱私性較不理想及沒有視野。

2房租金行情2.5萬-2.8萬，室內裝潢會影響租金，格局較不影響。3房租金3萬-3.4萬。近年開始升息，除了本社區，台中各區域租金行情都呈現上升趨勢。

社區當初一手屋主取得成本非常低，完銷後搭上房地產多頭，近年來只要轉手都是獲利出場。目前社區2房合理成交價落於1150-1300，3房落於1500-1700。市場正處於盤整期，以台灣房地產長期走勢，個人看漲，但現階段會持平。

社區公設還沒點交，資源回收室位於D棟樓下，經過社區中庭到達D棟需要使用感應卡才能開門，較不方便，但相關問題預計陸續會得以改善。

個人覺得南區的定位一直是屬於以地緣性優先，大部分買這區的人，都是這原因，小部分就像我一樣，是從外商圈搬入。社區相對於附近的建案，優勢就是相對的俗卡大碗，適合重視CP值的客群。

步行5分鐘到樹義國小，開車6分鐘到四育國中