Question 1

這個建案的價格大概是多少呢？

Accepted Answer

菁科2MAX的單價在36到40萬每坪之間，總價大約2120萬每戶，對於這個區域來說性價比算是相當不錯。

Question 2

我想知道這個建案的付款方式是怎麼樣的？

Accepted Answer

這個建案的貸款成數是80%，您可以根據自己的需求來規劃首付和月供，具體方案可以和銷售人員詳談。

Question 3

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

菁科2MAX位置優越，車程8分鐘可達高鐵台中站，還有國道一號與74快速道路，通勤非常便利。

Question 4

附近有什麼學校嗎？

Accepted Answer

附近有春安國小和萬和國中，步行都在10分鐘內，非常適合有小孩的家庭。

Question 5

這個建案的戶型怎麼樣？

Accepted Answer

菁科2MAX提供三房(37~38坪)和四房(44坪)的配置，開放格局設計，空間利用率高，適合各種家庭需求。

Question 6

這裡的生活機能如何？

Accepted Answer

周邊有全聯、IKEA等生活需求商店，步行8分鐘可抵達春社市場，生活非常便利。

Question 7

這個建案有什麼特色嗎？

Accepted Answer

菁科2MAX位於重劃區，並且有美麗的景觀宅設計，還是制震宅，保障住戶的居住安全和舒適性。

Question 8

社區裡有什麼公共設施呢？

Accepted Answer

社區內設有接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、親子遊戲區等，提供豐富的休閒娛樂設施。

Question 9

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

菁科2MAX的社區規劃周全，開放空間設計加上綠化景觀，適合喜歡安靜環境的住戶。

Question 10

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

菁科2MAX目前可以隨時交屋，方便您快速入住。

Question 11

周邊有沒有醫療機構？

Accepted Answer

附近有林新醫院，能夠提供良好的醫療服務，保障居民的健康需求。

Question 12

這個社區的物業管理費用是多少？

Accepted Answer

菁科2MAX的管理費用是每坪55元，每月的費用會根據您的坪數來計算。

Question 13

這裡的建築品質怎麼樣？

Accepted Answer

建築採用RC鋼筋混凝土結構，搭配高品質建材如林內廚具和TOTO衛浴，保證了建築的耐用性和舒適性。

Question 14

這個建案的未來發展潛力大嗎？

Accepted Answer

菁科2MAX位於重劃區，周邊發展潛力大，未來有望成為熱門住宅區，投資價值值得期待。

Question 15

社區有多少戶？

Accepted Answer

菁科2MAX共有625戶住家和19戶店面，社區規模適中，能夠維持良好的社交氛圍。

Question 16

這裡的車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

社區規劃了672個平面式車位，車位配比約為1:1.04，能夠滿足住戶的停車需求。

Question 17

這裡的未來發展計畫有什麼？

Accepted Answer

菁科2MAX所處的重劃區未來會有更多的生活設施和公共建設，將進一步提升生活品質。

Question 18

這個區域的房價漲幅怎麼樣？

Accepted Answer

隨著周邊基礎建設和生活機能不斷完善，這個區域的房價有穩定上漲的潛力，長期來看是個不錯的投資選擇。

Question 19

社區裡有健身房嗎？

Accepted Answer

是的，菁科2MAX社區內設有健身房，可以讓住戶隨時健身，保持健康的生活方式。

Question 20

這裡的環境綠化好嗎？

Accepted Answer

社區內部設有中庭花園和空中花園，綠化設計充分，提升居住的舒適度和美觀度。

Question 21

這個建案的交誼廳適合舉辦活動嗎？

Accepted Answer

交誼廳設計寬敞，非常適合舉辦社區活動或家庭聚會，讓住戶之間的互動更加緊密。

Question 22

附近有什麼商圈嗎？

Accepted Answer

周邊有嶺東商圈、永春東路商圈和忠勇路商圈，購物和美食選擇豐富。

Question 23

社區的朝向多樣嗎？

Accepted Answer

菁科2MAX的房型設計有朝北、朝南、朝西和朝東的選擇，可以根據個人喜好選擇合適的朝向。

Question 24

這裡的物業管理公司是誰？

Accepted Answer

目前物業管理公司尚未確定，會在社區成立後進行選擇，力求為住戶提供良好的服務。

Question 25

這裡的房屋交屋狀況怎麼樣？

Accepted Answer

菁科2MAX的交屋屋況為標準配備，住戶可以根據自己的需求進行裝修。

Question 26

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

菁科2MAX的建商為豐邑機構，擁有豐富的建設經驗和良好的市場口碑，值得信賴。

Question 27

這裡有沒有親子遊戲區？

Accepted Answer

社區內設有親子遊戲區，非常適合有小孩的家庭，能讓孩子們安全玩耍。

Question 28

這裡的社區規劃還有什麼亮點？

Accepted Answer

除了公共設施豐富外，社區還有友善的綠化設計和開放空間，增強了社區的宜居性。

Question 29

住在這裡會不會有噪音問題？

Accepted Answer

由於社區設計考量到居住品質，房屋隔音效果良好，加上周邊環境相對安靜，噪音問題不大。

Question 30

這裡的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於地處重劃區且周邊配套設施不斷增多，未來的租金回報潛力相對較高，適合長期投資。

Question 31

這個建案的建材有什麼特別之處？

Accepted Answer

菁科2MAX使用高品質建材，如林內廚具和TOTO衛浴，保證了住戶的居住品質和便利性。

Question 32

這裡的公設比高嗎？

Accepted Answer

社區的公設比在33.5%到34.5%之間，設施配置合理，能夠提供良好的公共空間。

Question 33

這裡的建蔽率是怎麼樣的？

Accepted Answer

菁科2MAX的建蔽率為49.97%，能夠保證社區內有足夠的綠化和公共活動空間。

Question 34

這裡的社區有沒有空中花園？

Accepted Answer

是的，社區內設有空中花園，住戶可以享受美麗的城市景觀和休閒空間。

Question 35

這裡的居住環境適合老年人嗎？

Accepted Answer

社區內的設施如健身房、交誼廳和綠化空間，非常適合老年人活動和休閒。

Question 36

這裡周邊有什麼休閒設施嗎？

Accepted Answer

除了社區內的游泳池和健身房，周邊還有南屯國民運動中心和南屯圖書館等休閒設施。

Question 37

這個建案的未來規劃有沒有什麼消息？

Accepted Answer

目前社區周邊的規劃正在持續進行中，未來將會有更多的生活設施進駐，提升整體生活品質。

Question 38

這裡的社區管理費用會不會隨著時間上漲？

Accepted Answer

社區的管理費用會根據市場狀況和服務需求調整，但具體上漲幅度會根據物業管理公司來決定。

Question 39

居住在這裡的安全性如何？

Accepted Answer

社區設有良好的管理和監控系統，保障住戶的居住安全，是一個安全的居住環境。

Question 40

這裡的居民組成大概是什麼樣的？

Accepted Answer

菁科2MAX的居民組成多樣，包括家庭、年輕人和退休人士，社區氛圍友善。

Question 41

這裡的水電供應穩定嗎？

Accepted Answer

社區內的水電供應由市政供應，穩定性高，保障居民的日常生活需求。

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