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耘翠

    • 近一週超 1,428 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 1,428 人看過
  • 4年社區
  • 近半年成交
  • 變電所(中華二路)
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東四路69號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東四路69號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 38.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 45.7萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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江浩綸
住商不動産高雄美術館加盟店
  • 歷史已成交9筆
  • 在售物件12筆
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劉怡廷
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社區概況

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    170戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    33.61%

  • 公設比

    34.78~34.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    950坪

  • 管理費

    513元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:1.3

  • 車位規劃

    平面式221個

  • 棟戶規劃

    1幢,2棟,170戶住家

  • 樓層規劃

    地上23層,地下4層

  • 格局規劃

    三房(43.27~58.2坪)、四房(54.51~58.44坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    中山國小、七賢國中

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【耘翠】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
吳小姐

四房格局含家具電裝潢,租金約50000。

【耘翠】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
吳小姐

A、B兩棟,23樓,四戶兩電梯

【耘翠】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
吳小姐

近一年成交行情落在30-36萬

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.10
社區綜合評分圖標
地段環境
4.10
地段環境圖標
社區規劃
4.00
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.10
地段環境
4.10
社區規劃
4.00
優點 優點
1.位於美術館特區中,鄰近中都濕地、愛河等,周邊綠意滿點
2.附近青海商圈,各式商家、餐飲俱全,生活機能便利
缺點 缺點
1.朝中庭戶別採光較弱
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 2房(1)
  • 3房(3)
  • 4房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.00坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

63.00坪/西

社區格局圖

3房2廳2衛

74.00坪/西北

社區格局圖

4房2廳2衛

69.70坪/西北

社區格局圖

4房2廳2衛

69.70坪/東

社區格局圖

4房2廳2衛

74.90坪/東

社區格局圖

2房2廳2衛

63.00坪/東

實價登錄

耘翠共有 165筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
2樓
37.4 萬/坪
2,185
4房2廳/58.4坪
215
車位8.2坪
2,400
美術東四路55號 | 2樓
112-09
12樓
40.6 萬/坪
2,370
4房2廳/58.4坪
430 2
車位16.5坪
2,800
美術東四路55號 | 12樓
112-05
2樓
23.0 萬/坪特殊交易
1,080
3房2廳/46.9坪
430 2
車位16.5坪
1,510
美術東四路69號 | 2樓
  • 112-10
    4房58.4坪2樓
    2,400 37.4萬/坪
  • 112-09
    4房58.4坪12樓
    2,800 40.6萬/坪
  • 112-05
    3房46.9坪2樓
    1,510 23.0萬/坪
  • 全部實價登錄165筆>

成交走勢

37.4
最新成交單價
112-10
40.8
最高成交單價
111-12
22.7
最低成交單價
109-11

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    0986-851-086 20213

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