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森粼

  • 4年社區
  • 近半年成交
  • 北昌三街口
  • location華鳳特區高雄市鳳山區北賢街69號

location華鳳特區高雄市鳳山區北賢街69號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 27.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 30.7萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/11更新

社區房價對比更便捷

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陳子紘
台慶不動產鳳山中山博愛
  • 在售物件8筆
  • 熟悉社區·行業深耕16年
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社區概況

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    258戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    28.0%

  • 公設比

    34~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,879坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    第二之二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式258個

  • 棟戶規劃

    4棟,258戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(23.95~35.61坪)、三房(34.55~46.61坪)、四房(46.55~52.74坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    鎮北國小、文山國中

社區問答

  • 全部(2)
  • 格局介紹(1)
  • 週邊機能(1)

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.00
社區綜合評分圖標
地段環境
4.00
地段環境圖標
社區規劃
4.00
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
4.00
優點 優點
1.享有全戶保固3年,年終免費補漆等,售後保固
2.生活機能不錯,鄰近經武路商圈、文山特區
缺點 缺點
1.周遭是老舊社區,道路有些狹隘
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

2房2廳1衛

31.50坪/東南

社區格局圖

2房1廳1衛

31.50坪/西

社區格局圖

2房2廳1衛

35.60坪/西北

社區格局圖

3房2廳2衛

42.00坪/東北

社區格局圖

3房2廳2衛

45.20坪/西北

社區格局圖

3房2廳2衛

46.60坪/西南

實價登錄

森粼共有 284筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
15樓
29.4 萬/坪
1,150
3房2廳/39.1坪
150
車位6.1坪
1,300
北賢街41號 | 15樓
112-09
9樓
26.1 萬/坪
1,020
3房2廳/39.1坪
150
車位6.1坪
1,170
北賢街41號 | 9樓
112-09
15樓
28.4 萬/坪
1,110
3房2廳/39.1坪
150
車位6.1坪
1,260
北賢街43號 | 15樓
  • 112-11
    3房39.1坪15樓
    1,300 29.4萬/坪
  • 112-09
    3房39.1坪9樓
    1,170 26.1萬/坪
  • 112-09
    3房39.1坪15樓
    1,260 28.4萬/坪
  • 全部實價登錄284筆>

成交走勢

29.4
最新成交單價
112-11
29.4
最高成交單價
112-11
14.4
最低成交單價
108-03

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