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佳茂敦品
- 5年社區
- 近一年成交
- 太原車站
新光台中市太平區新興路172號
新光台中市太平區新興路172號
- 所有
- 三房
35.7萬/坪 近1年
成交均價
37.3萬/坪 議價率4%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
81戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.64%
公設比
34~35%
建築構造
RC造
基地面積
665坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.2
車位規劃
平面式97個
棟戶規劃
1棟，81戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
三房(29.57~39.39坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
新光國小 新光國中
社區問答
【佳茂敦品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
詹明儒
本案為純三房格局，0店面純銋宅，含平面車位，坪數約為49坪，戶戶都是邊間設計，光感住宅，主力是三房。
【佳茂敦品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
詹明儒
本社區有汽車停車位和機車停車位，都是平面車位，社區前面和旁邊也有許多停車格可停，前面的機車停車格沒有收費
【佳茂敦品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
詹明儒
因本社區為純三房格局，租金約在28000-40000，看附帶的裝潢和家俱配備等等因素調整，近年來因房價走高，租金也調高
【佳茂敦品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
詹明儒
本社區共一棟，共15樓~B3樓，兩梯六戶，共81戶
【佳茂敦品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
詹明儒
本社區在正新光國小旁邊，走路到對面就是新光國中，為新光重劃區最佳地段，九年免接送，較去年漲了10-20%，且因離北區中友百貨和北屯區都很近，後勢看漲
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況良好，無需太多維修和裝修工作；車位配比1:1.2，為社區提供了充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含交誼廳、會議室、信箱區等，提供了便利的社交、商務和信件收發服務。
環境機能:距離太原車站公車站約888公尺，方便乘坐公車前往各個地方；距離新光國小約96公尺，方便孩子上學。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受到限制。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
49.00坪/南
成交走勢
- 37.6萬
- 最新成交單價
112-09
- 38.7萬
- 最高成交單價
110-09
- 19.5萬
- 最低成交單價
108-07
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
新光生活圈
成交均價
22.60萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通 暫無
超商 暫無
學區 新光國小立新光國民中學舊新光國小
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