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鄉林淳真
- 2年社區
- 近半年成交
- 新莊副都心
新莊副都心重劃區新北市新莊區中港路725巷1號
新莊副都心重劃區新北市新莊區中港路725巷1號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
61.0萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
89 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
150戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
44.67%
公設比
33~33.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,119坪
管理費
130元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.23
車位規劃
平面式184個
棟戶規劃
1幢，2棟，145戶住家，5戶店面
樓層規劃
地上15層,地下4層
格局規劃
二房(31坪)、三房(45~49坪)、四房(50~66坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
中信國小、中平國中
社區問答
【鄉林淳真】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李忠芪
共有2棟184戶,分別是A/B棟(15層,2梯5.6戶)
【鄉林淳真】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳昇鴻
社區全部平面車位，車位管理費每月600/個
【鄉林淳真】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張陞偉
本案直屬中信國民小學，導入雙語教學，為當地明星學區，步行約280公尺。國中為中平國民中學，亦屬高指名度優質學區，步行約1.1公里。
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 發展前景：「鄉林淳真」位於新莊副都心，其為國家級重劃區，區內除了有新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場，周邊也有機場捷運及環狀線，而企業總部聚落也漸漸成形。
社區規劃：由上市建商鄉林建設興建，具品牌口碑。
缺點 社區規劃：公設規劃豐富，但其中的游泳池設施，應考量衍伸的維護費，亦可能拉高管理費。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
47.40坪/南
3房2廳2衛
49.50坪/北
4房2廳2衛
50.80坪/北
成交走勢
- 59.4萬
- 最新成交單價
112-10
- 66.4萬
- 最高成交單價
112-10
- 39.5萬
- 最低成交單價
108-02
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