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景程禾雅
- 3年社區
- 近半年成交
鳳鳴重劃區新北市鶯歌區鳳鳴路519號
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- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
37.9萬/坪 近1年
成交均價
47.9萬/坪 議價率26%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
劉美玲
有巢氏房屋鳳鳴加盟店
- 歷史已成交2筆
- 在售物件4筆·在租物件2筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
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社區概況
屋齡
3年
總戶數
140戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
41.36%
公設比
40~46%
建築構造
RC造
基地面積
827坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.87
車位規劃
平面式122個
棟戶規劃
1棟，136戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
一房(37.41坪)、二房(22.17~27.45坪)、三房(22.42~46.78坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
鳳鳴國小、鳳鳴國中
社區問答
【景程禾雅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
洪莉華
兩梯十戶共用地下3到地上15一棟141戶
【景程禾雅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
洪莉華
平面車位
【景程禾雅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
洪莉華
2房租金含管理費+車位 $26000/月3房租金含管理費+車位 $30000/月這3年租金歷年升高
【景程禾雅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
洪莉華
未來十年續漲
【景程禾雅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
洪莉華
環境乾淨
【景程禾雅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
洪莉華
戶數不多，較不複雜
【景程禾雅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
洪莉華
開車5分鐘上鶯歌交流道步行5分鐘公車站牌開車15分鐘到桃園市區
【景程禾雅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
洪莉華
開車3分鐘步行5分鐘鳳鳴國中開車3分鐘步行5分鐘鳳鳴國小社區小朋友都上鳳鳴國中.鳳鳴國小
實地看房·最全社區攻略及評價
社區綜合評分
3.90
地段環境
3.90
社區規劃
3.90
社區綜合評分
3.90
地段環境
3.90
社區規劃
3.90
優點 1.基地位於商業區第一排，重劃區正中心。
2.所有戶型樑柱外推，格局方正。
缺點 1.近國道2號大湳交流道，上下班尖峰時刻易塞車。
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
22.40坪/西北
成交走勢
- 38.4萬
- 最新成交單價
112-09
- 38.4萬
- 最高成交單價
112-09
- 20.7萬
- 最低成交單價
108-04
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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