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馥人灣-二樹區
- 6年社區
- 近半年成交
- 紅樹林
紅樹林新北市淡水區八勢路2巷12號
紅樹林新北市淡水區八勢路2巷12號
- 所有
- 二房
- 三房
45.6萬/坪 近1年
成交均價
49.4萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
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161 筆
二手市場在售
4 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
112戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
22.2%
公設比
33.4%
建築構造
SRC造
基地面積
1,715坪
管理費
120元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.25
車位規劃
平面式140個
棟戶規劃
1棟，112戶住家
樓層規劃
地上29層,地下3層
格局規劃
二房(34.71~38.4坪)、三房(53.99~56.87坪)
垃圾處理
學區
竹圍國小、竹圍高中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃：「馥人灣-二樹區」為純住宅社區，住戶出入相對單純，且單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2，居住品質較佳；社區公設豐富且多元，方便住戶使用。
房型規劃：戶戶位處邊間、至少有雙面的採光，且為明廳設計，臥室和衛浴都有開窗。
缺點 機能：紅樹林生活圈屬於純住宅區，商業機能較不如相鄰的竹圍站及淡水站。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 41.9萬
- 最新成交單價
112-10
- 53.9萬
- 最高成交單價
112-02
- 33.7萬
- 最低成交單價
109-07
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