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  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 西門
  • location龍山寺台北市萬華區西寧南路285號

location龍山寺台北市萬華區西寧南路285號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 79.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 83.9萬/坪 議價率5%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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MORE+共有3種格局、 8筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    63戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    75%

  • 公設比

    33.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    148坪

  • 管理費

    120元/戶/月

  • 土地分區

    第四種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.57

  • 車位規劃

    機械式36個

  • 棟戶規劃

    1棟，62戶住家，1戶店面

  • 樓層規劃

    地上13層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(12.75~26.77坪)、二房(22.55~32.95坪)、三房(23.86坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    龍山國中、老松國小

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(1)
【MORE+】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
蔡志豪

社區坪數比較多種.撇開地主大戶不談15-37坪為主,建商交屋都是沒隔間要做幾房端看個人,裝潢的時候設計師的功力就可看出差別!每種坪數都有不錯的設計案例,沒有說哪種坪數更好,但是8樓以下有部分挑高會相對划算,慎選設計師裝潢更為重要

1個回答

1
【MORE+】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
蔡志豪

本社區規劃為塔式停車位,管理費是800元每個月這種精華地段只能求有的停,沒辦法也沒空間規畫平面車位缺點是要趕時間的人可能會被車位出車的時間耽誤

1個回答

1
【MORE+】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
蔡志豪

當初102-103年預售的時候都是75萬以上的單價103-106年房地產不景氣價格回落到60多萬這二年因為營造成本大幅提升,買氣也回攏,近二年價格已經漲回當初的水準,甚至有小坪數成交80萬以上! 未來3年我個人認為大概會是價格穩定的一段時間,成交價大多會落在70-80萬之間

1個回答

有用
【MORE+】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
蔡志豪

管理費一坪120元 塔式車位800元/月24小時警衛門禁管制 代收包裹垃圾集中處理免用環保袋

1個回答

有用
【MORE+】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
蔡志豪

交通超級便利西門 小南門雙捷運站都在600公尺內未來捷運萬大線去新北市可走環河快速道路算是交通十分方便的一個地方

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境機能：「MORE+」可步行至學區老松國小、龍山國中，學童上下學方便。
社區規劃：屬於百戶內的小型社區，出入單純。
缺點 缺點
社區規劃：社區均規劃機械車位，注意是否符合使用習慣。
light
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

MORE+共有 63筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
6樓
79.7 萬/坪
2,519萬
1房1廳/31.6坪
150 萬
車位3.1坪
2,669 萬
西寧南路285號 | 6樓
查看明細
112-11
10樓
82.1 萬/坪
1,510萬
1房1廳/18.4坪
0 萬
無車位
1,510 萬
西寧南路291號 | 10樓
查看明細 2
112-09
4樓
82.8 萬/坪
2,300萬
2房2廳/27.8坪
150 萬
車位3.1坪
2,450 萬
西寧南路291號 | 4樓
查看明細
  • 112-12
    1房31.6坪6樓
    2,669 萬79.7萬/坪
  • 112-11
    1房18.4坪10樓
    1,510 萬82.1萬/坪
  • 112-09
    2房27.8坪4樓
    2,450 萬82.8萬/坪
    • 全部實價登錄63筆>

成交走勢

79.7萬
最新成交單價
112-12
86.4萬
最高成交單價
103-07
61.0萬
最低成交單價
108-03

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台北市萬華區西寧南路285號

導航

  • 交通出行(50)

    小南門約97公尺

    西門約417公尺

  • 教育/學區(87)

    臺北市萬華區老松國民小學約413公尺

    教育部永續校園_台北市弘道國民中學約907公尺

  • 生活機能(85)

    皇家帝國麻辣火鍋吃到飽約50公尺

    Cafe Grazie 義式屋古拉爵 家樂福桂林店約130公尺

  • 醫療/銀行(39)

    臺北市立聯合醫院和平院區約368公尺

    定心整復所約370公尺

  • 嫌惡設施(16)

    天主教台北總教區耶穌救主堂約109公尺

    萬華靈糧社區中心約184公尺

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    0986-851-086 轉 123003

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    東森房屋新店安康森林公園加盟店

    0986-851-086 轉 48047

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    0986-851-086 轉 153880

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