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俊華水漾公園
- 5年社區
- 近半年成交
台中市太平區德隆路258號
台中市太平區德隆路258號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
23.3萬/坪 近1年
成交均價
25.6萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
實價登錄
100 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
陳宥任
永慶不動產（加盟店）臺中公益美村加盟店
- 歷史已成交28筆
- 在售物件18筆
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俊華水漾公園共有 1筆 物件在二手市場銷售中
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
63戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
32.85%
公設比
33%
建築構造
RC造
基地面積
501坪
管理費
3123元/戶/月
土地分區
鄉村區乙種建築用地
充電樁
車位配比
1:0.81
車位規劃
平面式17個、機械式34個
棟戶規劃
1棟，63戶住家
樓層規劃
地上12層,地下2層
格局規劃
二房(17.21~35.84坪)、三房(26.67~51.98坪)、四房(45.87~63.69坪)
垃圾處理
學區
光隆國小、光正國中
社區問答
【俊華水漾公園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳沛縈
共1棟 地上12層 地下 2層兩梯六戶
【俊華水漾公園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳沛縈
有停車位機械 平面皆有
【俊華水漾公園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
顏沛昕
位於南太平到803醫院騎車10分鐘往南走就是大里的工業區
【俊華水漾公園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
顏沛昕
本案件旁邊就是慈明高中~步行只要5分鐘
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況較新，無需過多維修和裝修成本。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。
缺點 社區規劃:機械式車位的存在可能導致停車過程更加複雜，並且需要額外的維護和修理工作。
社區配置圖
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主要格局
2房1廳1衛
23.70坪/西北
2房2廳2衛
46.40坪/西北
成交走勢
- 26.2萬
- 最新成交單價
113-01
- 236.8萬
- 最高成交單價
105-02
- 11.9萬
- 最低成交單價
109-10
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