591
關注

晴綻花園

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 中臺科技大學
  • location單元十四重劃區台中市北屯區軍福十六路316號

location單元十四重劃區台中市北屯區軍福十六路316號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 32.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 36.4萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 03/11更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    274戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    55.52%

  • 公設比

    31.97~31.98%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,351坪

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 土地分區

    第二種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.21

  • 車位規劃

    平面式159個、機械式172個

  • 棟戶規劃

    5幢,5棟,274戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(36.73~38.82坪)、三房(22.36~54.66坪)、四房(44.51~70.78坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    軍功國小、東山高中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【晴綻花園】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
邱展軒

社區為7年屋10期重劃區也還在持續發展未來還有增值的空間跌的機率很低

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境機能:臨近學區臺中市北屯區軍功國民小學、台中市立東山高級中學,上學便利。
社區規劃:車位配比1:1.21,可每戶配1個車位;公設規劃豐富,包括接待大廳、空中花園、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區、廚藝教室、曬被區、兒童遊戲區。
缺點 缺點
社區規劃:部分車位為機械式,須考量其便利度及後續保養等問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(2)
  • 4房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.00坪/東

社區格局圖

3房2廳2衛

46.80坪/西

社區格局圖

2+1房

44.80坪/東

社區格局圖

4房2廳2衛

54.00坪/東

實價登錄

晴綻花園共有 364筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
15樓
30.8 萬/坪
1,260
3房2廳/40.9坪
0
無車位
1,260
軍福十六路316號 | 15樓
112-12
11樓
33.0 萬/坪
1,278
3房2廳/38.8坪
120
車位4.0坪
1,398
軍福十六路352號 | 11樓
112-12
15樓
34.8 萬/坪
1,935
3房2廳/55.6坪
240 2
車位12.1坪
2,175
軍福十六路338號 | 15樓
  • 112-12
    3房40.9坪15樓
    1,260 30.8萬/坪
  • 112-12
    3房38.8坪11樓
    1,398 33.0萬/坪
  • 112-12
    3房55.6坪15樓
    2,175 34.8萬/坪
  • 全部實價登錄364筆>

成交走勢

30.8
最新成交單價
112-12
36.4
最高成交單價
112-11
10.3
最低成交單價
109-05

賣屋/出租太多糟心事?

  • 電話號碼隱私保護,拒絕被打擾
  • 即時掌握市場行情,輕鬆定價房屋
  • 千萬經紀人專業服務,安全又放心

優質經紀人 成為社區專家

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    楊淑惠

    永慶不動産(加盟店)台中十期加盟店

    0986-851-086 134127

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    盧建宇

    優昊不動產有限公司台中精品店

    0986-851-086 77997

  • 更多專家推薦專家頭像圖片
    張凱昱

    台灣房屋信實台中青海特許加盟店

    0986-851-086 24889

591實價登錄為您提供:晴綻花園房價、實價登錄2.0,晴綻花園成交走勢、社區基本資料,晴綻花園在售中古屋,出租物件供對比、選擇;晴綻花園所在的單元十四重劃區均價以及周邊社區推薦;

幫我賣屋/出租