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璟文山
- 8年社區
- 近半年成交
- 澄清澄和路口
本館高雄市鳥松區清華街本昌巷50號
本館高雄市鳥松區清華街本昌巷50號
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
69戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.79%
公設比
35~35.8%
建築構造
RC造
基地面積
462坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:0.91
車位規劃
機械式63個
棟戶規劃
2棟，69戶住家
樓層規劃
地上12層,地下2層
格局規劃
二房(24.82~36.53坪)、三房(34.35~41.89坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
大華國小；文山國中
社區問答
【璟文山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
彭品宸
有2房約36坪及3房約40坪
【璟文山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
彭品宸
有平面車位及機械車位 停車清潔費200元
【璟文山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
朱恆邑
兩房加車位的租金約18000-20000，三房加車位的租金為23000-25000，由於近年租屋需求提升，租金有緩漲的趨勢
【璟文山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
彭品宸
共有2棟一層3戶69戶
【璟文山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
彭品宸
管理費約90/坪都月繳
【璟文山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
朱恆邑
由於高雄目前正在都市轉型，S型產業廊道正在建構中，會心引大量的外資與資金的投入，未來會產生許多就業機會與人口紅利，房價看漲
【璟文山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
朱恆邑
中庭百坪花園有池塘，綠意盎然
【璟文山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
朱恆邑
本社區僅69戶，享受奢華寧靜，這邊最大的特點就是戶數少
【璟文山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
朱恆邑
附近未來有黃線捷運的Y16Y17，開車走本館路通建工路與九路交流道，四通八達
【璟文山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃悦青
國小學區：大華國小距離1.2公里開車時間：5分鐘，步行時間：12分鐘國中學區：文山高中國中部距離1.5公里開車時間：7分鐘，步行時間：15分鐘
社區配置圖
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主要格局
2房2廳1衛
33.70坪/西南
2+1房
35.90坪/西南
2房2廳1衛
36.20坪/西南
3房2廳2衛
40.10坪/東北
3房2廳2衛
40.10坪/西南
成交走勢
- 36.9萬
- 最新成交單價
113-01
- 40.9萬
- 最高成交單價
112-11
- 18.0萬
- 最低成交單價
106-06
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