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真愛(東橋七路)
- 近一週超 3,503 人看過
- 熱門指數飆升至78%
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- 6年社區
- 近半年成交
大橋重劃區台南市永康區東橋八街210號
大橋重劃區台南市永康區東橋八街210號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
33.0萬/坪 近1年
成交均價
34.6萬/坪 議價率4%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
- 本社區已成交9筆
- 在售物件2筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕14年
- 本社區已成交2筆
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- 在售物件3筆
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
687戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
45.8%
公設比
32~34%
建築構造
RC造
基地面積
4,539坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.82
車位規劃
平面式562個
棟戶規劃
6棟，658戶住家，29戶店面
樓層規劃
地上16層,地下2層
格局規劃
一房(19.61~56.82坪)、二房(13.26~46.18坪)、三房(26.41~47.63坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
大橋國小、大橋國中、師大附中、大灣高中、台南高工、成功大學
社區問答
此社區以兩房三房格局為主兩房平均室內坪數15坪左右兩房有三種格局(長玄關、短玄關、無玄關)如果希望室內空間最大化則是無玄關最優三房平均室內坪數22.5左右三房則有四種格局(小三房以及標準三房還有雙玄關三房)如想要空間感最好則是無玄關最優反之希望有雙陽台區分工作及景觀，則是雙陽台格局為佳
此社區皆為平面車位車位租金大約落在3000/月 如沒車位可停，社區周邊也有停車格可供停放
近兩年2房或3房 租金總價持續上升3000~5000左右2房室內15坪 今年含車位租金約25000包含管理費3房室內22坪 今年含車位租金約30000包含管理費
一共6棟A B C D E F每棟都是16層每棟每層2部電梯共用
管理費 55/坪 可月繳也可年繳管理費可換算點數 抵扣公設使用管理費不包含車位清潔費費用包含:社區內清潔公司、物業管理公司、公設維護、電梯維護、垃圾回收此案件管理委員優秀有得到台南市政府頒發優良管理第一名
未來還會持續往上升雖然近期打房市場萎縮但賣方並沒有脫手反而維持觀望的態度加上東橋是南科必爭之地未來物件量少但剛性需求多房市勢必會上漲預計年底三房約1500萬兩房約1100萬
公社都很寬敞齊全更有東橋唯一合法游泳池KTV包廂可容納25個人走道簷廊多 公共空間寬敞舒適棟距A到E棟更有90米棟距無論朝內朝外視野都非常舒適
社區腹地廣大，中庭綠蔭多，適合親子家庭居住
東橋七路上有許多停車格可使用鄰近也有私人停車場真愛東橋七路與中山南路交匯與主要幹道(中華路)通車不用5分鐘交通便利之外附近更有大橋火車站騎車約5分鐘南紡車程約10分
附近有明星學區 步行10分鐘大橋國中國小 步行10分鐘台南高工 騎車5分鐘台南應用大學騎車5分鐘
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
25.10坪/南
3房2廳2衛
37.90坪/東
3房2廳2衛
38.00坪/西北
3房2廳2衛
42.00坪/南
3房2廳2衛
45.00坪/南
3房2廳2衛
45.70坪/西南
2房2廳1衛
32.60坪/南
成交走勢
- 33.4萬
- 最新成交單價
- 50.0萬
- 最高成交單價
- 14.3萬
- 最低成交單價
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