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觀瀾

    • 近一週超 1,044 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 1,044 人看過
  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 台北橋
  • location台北橋新北市三重區三和路一段23號

location台北橋新北市三重區三和路一段23號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 67.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 73.4萬/坪 議價率9%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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觀瀾共有 2筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    165戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    32.12%

  • 公設比

    33~33.25%

  • 建築構造

    SC造、RC造

  • 基地面積

    665坪

  • 管理費

    120元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.93

  • 車位規劃

    平面式155個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，165戶住家，1戶管委會空間

  • 樓層規劃

    地上27層,地下6層

  • 格局規劃

    四房(53坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    三重國小、光榮國中

社區問答

  • 全部(4)
  • 物業管理(2)
  • 社區評價(2)
【觀瀾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
蔡先生

全平面車位，無機械~

1個回答

1
【觀瀾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
蔡先生

一樓10.7米挑高大廳頂樓公共設施：無邊際泳池&健身房&媽媽教室&\觀景平台&空中花園等等超高樓層，無中繼水箱全棟共4台快速電梯

1個回答

2
【觀瀾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
蔡先生

每坪管理費125元，內含物業管理&公設管理維護&每年社區機電保養等等~

1個回答

有用
【觀瀾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
蔡先生

河景景觀第一排，戶戶180度環景一樓挑高10.7米大廳頂樓無邊際泳池&27樓觀景平台全鋼骨，結構設計耐震六級台北橋旁，地標性建築

1個回答

有用

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location
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境：「觀瀾」正對淡水河景觀，中高樓層視野寬敞、棟距遼闊。
社區規劃：均質換屋產品，出入單純。
缺點 缺點
位置：社區前臨高架橋，低樓層恐受車流噪音干擾。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 1房(1)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳1衛

30.00坪/東北

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

32.10坪/東南

暫無在售
社區格局圖

2房2廳2衛

39.00坪/南

暫無在售
社區格局圖

1房1廳2衛

71.70坪/南

暫無在售

實價登錄

觀瀾共有 176筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
23樓
63.9 萬/坪
4,580萬
0房0廳/53.3坪
待定 2
車位18.4坪
4,580 萬
河邊北街17號 | 23樓
查看明細
112-12
3樓
62.0 萬/坪
1,890萬
2房2廳/30.5坪
230 萬
車位9.2坪
2,120 萬
河邊北街19號 | 3樓
查看明細 2
112-12
2樓
60.6 萬/坪
1,948萬
2房2廳/32.1坪
220 萬
車位9.2坪
2,168 萬
河邊北街17號 | 2樓之2
查看明細 2
  • 113-01
    53.3坪23樓
    4,580 萬63.9萬/坪
  • 112-12
    2房30.5坪3樓
    2,120 萬62.0萬/坪
  • 112-12
    2房32.1坪2樓
    2,168 萬60.6萬/坪
    • 全部實價登錄176筆>

成交走勢

63.9萬
最新成交單價
113-01
73.6萬
最高成交單價
112-09
31.0萬
最低成交單價
105-05

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周邊機能 地圖/周邊

觀瀾
新北市三重區三和路一段23號

導航

  • 交通出行(20)

    三重派出所(福德北路)約204公尺

    台北橋約424公尺

  • 教育/學區(55)

    新北市三重區光榮國民小學約721公尺

    新北市立光榮國民中學約756公尺

  • 生活機能(34)

    珂珂瑪物聯網約291公尺

    ĐỊA ĐIỂM TỔ CHỨC LỄ CẦU AN ĐẦU NĂM約326公尺

  • 醫療/銀行(25)

    三重祐民醫院約494公尺

    三重宏仁醫院約718公尺

  • 嫌惡設施(13)

    中華基督教衛理公會三重衛理堂約192公尺

    大橋教會約543公尺

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    0986-851-086 轉 98130

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    蔡汐仁

    住商不動産三重徐匯捷運加盟店

    0986-851-086 轉 11555

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    永慶不動産(加盟店)三重重陽自強加盟店

    0986-851-086 轉 15098

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