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存美典藏-水建築

  • 11年社區
  • 近一年成交
  • location十一期重劃區台中市北屯區山西路三段298號

location十一期重劃區台中市北屯區山西路三段298號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 33.2萬/坪 近2年

    成交均價

  • 39.5萬/坪 議價率18%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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存美典藏-水建築共有1種格局、 93筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    22戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    47.45%

  • 公設比

    31~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    269坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:2.18

  • 車位規劃

    機械式48個

  • 棟戶規劃

    1棟，22戶住家

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(62.97~99.36坪)、四房(62.97~98.36坪)、五房(88.87~100.81坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區外集中處理）

  • 學區

    仁美國小、崇德國中

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(1)
【存美典藏-水建築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
施政銘

社區獨棟規劃12樓高,一層兩部電梯

1個回答

有用
【存美典藏-水建築】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
吳欣怡

本案為電梯大樓，當初建商規劃只有規劃B1 全平面車位B2部分機械車位，不過本案因臨重劃區 所以路邊多停車格

1個回答

有用
【存美典藏-水建築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
吳欣怡

本案位於11期仁美學區生活圈，近一年屋齡0-10年大樓平均成交價$40.5萬，整體而言生活圈呈現價量俱漲的狀態。

1個回答

有用
【存美典藏-水建築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
吳欣怡

本案管理費每月9270元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

有用
【存美典藏-水建築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
施政銘

周邊附近的社區沒有坪數較大的社區

全部2個回答

有用
【存美典藏-水建築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
施政銘

交通便利,5分鐘上74快道,松竹捷運站

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比1:2.18，車輛停放方便且充足；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供多元化的社區活動和休閒娛樂場所。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好來選擇適合自己的房屋。
缺點 缺點
社區規劃:機械式車位可能存在故障的風險，且使用不便。
light
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社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 其他(2)
社區格局圖

5房3廳4衛

119.00坪/南

暫無在售
社區格局圖

5房3廳4衛

119.80坪/北

暫無在售

實價登錄

存美典藏-水建築共有 30筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-07
12樓
34.5 萬/坪
3,480萬
5房4廳/100.8坪
420 萬3
車位29.0坪
3,900 萬
山西路三段298號 | 12樓之1
查看明細 2
111-04
6樓
31.8 萬/坪
2,525萬
4房2廳/79.4坪
295 萬3
車位19.0坪
2,820 萬
山西路三段298號 | 6樓之1
查看明細 2
110-07
5樓
28.8 萬/坪
2,286萬
4房2廳/79.3坪
182 萬2
車位10.0坪
2,468 萬
山西路三段298號 | 5樓之1
查看明細 2
  • 112-07
    5房100.8坪12樓
    3,900 萬34.5萬/坪
  • 111-04
    4房79.4坪6樓
    2,820 萬31.8萬/坪
  • 110-07
    4房79.3坪5樓
    2,468 萬28.8萬/坪
    • 全部實價登錄30筆>

成交走勢

34.5萬
最新成交單價
112-07
34.5萬
最高成交單價
112-07
14.9萬
最低成交單價
101-12

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

存美典藏-水建築
台中市北屯區山西路三段298號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(29)

    愛子小學堂 松竹校約311公尺

    北新國中約1054公尺

  • 生活機能(25)

    御記烤鴨 | UJ風味館 松竹總店(每日十點烤鴨出爐)約371公尺

    九號碼頭99食尚熱炒店約399公尺

  • 醫療/銀行(20)

    伊甸園齒顎矯正科牙醫診所【30年矯正專科臨床經驗】、台中隱形矯正、台中隱形牙套、台中隱適美矯正約382公尺

    台中極上中醫診所約401公尺

  • 嫌惡設施(10)

    財團法人基督教福音宣揚會約257公尺

    中華基督教協同會愛家教會約297公尺

十一期重劃區
成交均價
41.10萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
全聯福利中心
學區
學區 學區
仁美國民小學四張犁國民小學

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