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青花瓷

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單價: 23~25萬元/坪

20% 自備款 80% 銀行貸款 房貸試算器

總價: 1300~2200 萬元

好康活動:每戶交屋均贈送一台RO開飲機

格局規劃: 四房(51.2坪)

投資建設:心毅建設有限公司 建案官網

基地地址:新北市鶯歌區尖山路270號 查看地圖

公開銷售: 2016年8月 交屋時間: 2016年9月

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0986-851-0885605 服務時間:09:00-18:00
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建築規劃
青花瓷-建案特色

特色說明

※本建案非透天※

一、『買屋不如租屋』?
有年紀的人,
其實,已不容易租得到房子,
因為房東多對年紀大的房客有所顧忌,
這是社會真實面,卻鮮少有人提及。

二、『年輕人揹房貸一輩子、屋奴』?
買新車與買新房,都是提升生活品質的方法,
但不容否認,新車的折舊率,遠高於新房。
房貸還清後,還能「以房養老」(土銀合庫都有在辦);
車貸還清後,肯定無法『以車養老』。

三、『透天別墅比較好?』
青花瓷原本也打算採透天方式,
但因留學英國的建築師一句話徹底改變:
「透天別墅,是將一個家庭硬生生切割成三、四段!」。
因為,透天的居住空間充滿樓梯、
障礙,嚴重影響家人情感的互動。

青花瓷的大坪數,讓家庭能生活於同一居室空間,
家人才能有好的互動與相互關懷。

四、目前餘屋(均四房):
B1棟(56.63坪):2樓
B2棟(51.22坪):2樓、3樓、4樓

五、規劃理念:
小家庭亦需四房空間,主臥、小孩房之外,
家裡有個書房或鋼琴房,才有生活品質。
長年蝸居在2-3房的屋子,或長年賃屋居住,
易生人窮志短之憾,實非長遠之計。

六、預約看屋:
無人駐點,採預約看屋,
但,建議您先看過尖山路其他建案後,
再行預約,會比較好。

七、預約看屋無壓力:
我們將誠摯地為您介紹,
不會留您的聯絡資料,
事後也不會主動聯絡您。
我們希望每件成交案,
都能在雙方喜悅圓滿的環境下達成

八、超低密度:
基地357坪蓋19戶,
一坪地蓋3坪多的建物,
密度猶低於透天建案及老舊公寓。

九、歐式規劃:
以德國的慕尼黑或法蘭克福等大城市為例,
全市的建築多數仍不高於6層樓,
6層樓以上的建物並不多見。
青花瓷最高樓層也是6層。

本建案放棄容積移轉(原可蓋到10-13樓高),
土地成本因而高於一般建案將近一倍。
但惟有如此,才能保有良好的居住品質。

十、總價門檻:
全社區均無2-3房之小坪數建物,
大坪數的總價門檻,才是住戶素質的基本保障。

十一、施工品質:
由建築工程實務大師謝俊誼老師的親自監督,
品質有保障,謝俊誼老師的建築書籍等身,
建築實務界難得的人才,google查一下就知道了,
也可以參觀心毅建設公司網站:www.hyar.url.tw

十二、特色彙整:
(1)低公設:公設比27%-28%
(2)低管理費:30元/坪
(3)戶數少:土地357坪,19戶。
(4)格局:入口在居室前緣,市場唯一。
(5)廚具可自行規劃調整。
(6)用電安全:光是廚房位置就有7個獨立迴路。
(7)全社區禁養貓狗(導盲犬除外)。
( 8 )室外樓地板均採防水最高等級之「橡化瀝青防水毯」
工法施作,非一般建築採用之PU防水材。

青花瓷-格局介紹
4房2廳2衛,57坪,坐南朝北

4房2廳2衛,57坪,坐南朝北

參考總價: 1311 ~1425 萬

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4房2廳2衛,51坪,坐南朝北

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參考總價: 1173 ~1275 萬

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