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米蘭文華

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單價: 37~41萬元/坪

12% 首付款 13% 工程款 75% 銀行貸款 房貸試算器

最新動態:建案工程進度蓋到地下一層,預計2018年12月可交屋,目前銷售進度八成,兩房已接近售罄,主力格局為三房產品,接待中心有規劃各房型之樣品屋供參觀。

格局規劃: 二房(23~28坪) ,三房(45坪)

投資建設:敦美開發建設股份有限公司

基地地址:新北市樹林區中山路二段48號 查看地圖

公開銷售: 2015年8月 交屋時間: 2018年12月

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建築規劃
米蘭文華-建案特色

特色說明

【米蘭文華】由樹林在地第一品牌-「永騰營造」精工打造。「永騰營造」長期區域深耕,深諳樹林之城市紋理,對於擇地更是深具眼光,十數年來,在樹林打造十多座米蘭系列地標建築,每一座都締造佳績並成為區域指定入主名宅,從【米蘭麗園】、【金色米蘭】、【米蘭之星】等個案其近年來,幾近於零的釋出,到【台北米蘭】、【米蘭皇家】、【米蘭花園廣場】…等每坪30萬起跳成交,均高於區域其它個案行情,在在顯示米蘭系列就是保值、增值的最佳保證!

置產能夠保值,關鍵點在於地段、規劃以及品牌,【米蘭文華】10大利基優勢,其稀有性及保值性絕對為區域首屈一指:
一) 樹林市中心中山路燙金門牌,3分鐘直達火車站
二) 860坪大基地完整開發,挑高7米4飯店門廳,全齡化渡假公設
三) 22層超高地標,視野棟距超開闊,雙正面地標價值
四) 大樓方形結構,城堡式規劃最安穩,15年結構工程保固最安心
五) 柱位外移,室內格局方正無浪費,得房率高
六) 戶戶平面大車位,名宅價值無庸置疑
七) 三房格局戶戶邊間,採光通風一流
八) 單層四戶雙電梯,中型社區單純好管理
九) 兩房+車位總價不到千萬,價格親民
十) 米蘭品牌近20年推案實力,區域保值NO.1

【米蘭文華】樹林第一碉堡級地標22層銀級綠建築 5 級抗震安全係數慎選好房 品質為上台南地震大樓倒塌災情,不只震出房屋居住問題,更突顯了結構安全的重要性。碉堡級22層RC耐震地標22層/地下5層主體結構採用RC鋼筋混凝土,由於影響RC結構的關鍵因素為混凝土的磅數,因此基座層採用5000PSI磅數,並將此等級的水泥強度拉高至9F,也就是全棟1/2以上的混凝土都採用5000PSI磅數,加足建築強度,保障建體安全。高密度堅硬岩層地基身為樹林最高的地標建築,基地開挖深度下達17.85公尺處,界於高密度土壤層中,因此地基乘載力相當足夠。地下室採筏式基礎施作,筏基版厚70cm,並以90cm連續壁作為地下室開挖擋土設施與地下室外牆,配合H型鋼水平內支撐進行順打工法開挖,打下穩固基礎。正方體耐震平面配置房屋結構配置方面,【米蘭文華】方型建體屬於耐震力最強的平面配置。5 級抗震安全係數採用梁柱韌性抗彎矩構架系統,符合建築物耐震設計規範之最高設計要求。同時考量地震時上下震動對結構體的影響,並增加混凝土對鋼筋握裹能力,減少灌漿時產生蜂窩之風險。
米蘭文華使用耐震建材:l 鋼筋採用加釩高拉力鋼筋,為耐震級鋼筋材料。l 梁柱箍筋繫筋採耐震彎鉤,確保結構抗震能力。l 柱主筋續接一律採用SA級高規格鋼筋續接器。l 耐震標準彎鉤:鋼筋經輻射計量安全檢驗合格。l 混凝土中氯離子含量符合規定,確保施工品質。外牆、隔戶牆、電梯及樓梯牆採用15㎝-25㎝雙向雙層鋼筋設計。
惦惦買房 大力賺,才聰明

根據房產雜誌統計,目前最受新北市民歡迎的購屋區域已從板橋、中永和、新店等高價蛋黃區悄悄移轉至平易近人的樹林、三峽等潛力蛋殼區域。樹林10 年來人口大幅增長,推案量少,人口數卻早已超越都市計劃預期,非但沒有餘屋過剩的問題,新屋量反倒供不應求,好物件一推出,很快就成了熱門搶手貨。對於首購自住客來說,蛋白區擁有更高的置產CP值,不僅發展潛力大、房價相對輕鬆,無疑是當前叫好又叫座的買房第一選區。

中山路.22層雲浪地標‧120米櫻花大道‧2-3房精品渡假寓所

~~~~~~2房總價798萬起~~~~~~

米蘭文華-格局介紹
3房2廳2衛

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