500萬起入住新灣區 生活機能走路就到

這次小妹私心為了女神-郭書瑤，極力向主管爭取要拜訪這個案子(灬♥ω♥灬)，當然！！！除了這原因，也是因為超久沒有帶大家看亞洲新灣區附近的建案啦。據說這場建案基地破千坪、三面臨路，規劃500多戶，現在市中心已經很少有大面積的空地，而且地大產品規劃就誘人，尤其是公設能盡情發揮！小妹話不多說趕緊帶大家一起去瞧瞧٩(●ᴗ●)۶。

「繽海」位在三多四路與自強三路口，規劃1+1~3房，基地位在南高雄熱鬧地段，食衣住行育樂一手包辦，大部分步行10分鐘內可抵達，而距離大賣場、百貨商圈，車程5~10分鐘。然後步行7-8分鐘可至捷運、輕軌站，住在這也太方便了吧！不過好地段就會有...$$$的問題(￣∇￣)，因為便利是買來的呀(菸)~還好這場坪數規劃18坪起，總價500萬起，對於首購族群想要入手好地段，還是有機會的(ᗒᗨᗕ)。

這次跟著小妹&小巴斯一起從基地出發(≧▽≦)，看看住在市中心到底有方便~GOGOGO

首先光是基地附近就有全聯、小北百貨、康是美，購買民生用品、美妝物品等離不開這些店~~~而且!!!皆步行1-2分鐘即可抵達(超爽的)。車程遠一點(約5-6分鐘)可至大賣場，例如家樂福、好市多、IKEA等，選擇多樣化(￣∇￣)。

然後步行1-2分鐘可到一間7-11、一間全家~不得不說住在市區就是”便利”哈哈哈(發自內心大笑)，網購、繳費就近解決♥ ♥ ♥。

接下來吃的部分(商圈)，隨便數一數也有好幾個~自強商圈、三多商圈、成功商圈等，自強商圈晚上還有夜市，都不用擔心餓肚子。自強商圈、三多商圈步行2-6分鐘就到，成功商圈雖然用走的比較遠，但騎車或開車也只要2-3分鐘，建議騎車比較好停車唷！(開車…一位難尋)。

這次「繽海」的文宣有主打重大建設-亞洲新灣區以及百貨公司，距離也都讓小妹非常驚豔(♡∀♡)

像是亞洲新灣區內的建設-高雄展覽館、總圖書館，步行約6-8分鐘就到，而還在興建中的另外兩項建設，未來完工後，步行10分鐘內抵達港埠旅運中心、車程5分鐘抵達海洋流行音樂中心，增值性無窮~

百貨公司的話，因為逛街容易大包小包，所以小妹直接以車程的距離來衡量囉

例如三多百貨商圈(大遠百、SOGO、新光三越)車程3分鐘、大立精品百貨車程5分鐘、漢神本館車程3分鐘、夢時代車程5分鐘，貴婦們有福了~時間就是金錢，已經省下不少錢可以再買更多東西啦(♥ω♥)。

另外喜歡到公園運動、散步的人，一樣步行約7-8分鐘就到星光水岸公園(新光碼頭)，公園面積大，走個一兩圈或慢跑就很有運動量囉，而且沒事也能到這~午後看海、漁船、夕陽，晚上吹海風看夜景，很愜意ㄅ(￣ε￣)。

(地段這麼好！聽現場說有不少來自外縣市的置產客都已經買了，小妹是否也該趕緊買一間？？？ 輸人不輸陣¬‿¬)

對了！補上交通和學區的介紹~

針對交通，步行5-10分鐘可至輕軌-高雄展覽館站、捷運-三多商圈站，搭捷運紅線不用轉站~往北可至高雄火車站、左營高鐵站；往南可至小港國際機場， 有冷氣吹又不用自己開車(勞力勞神)，輕鬆又方便♪♪♪。

就讀學區為苓洲國小、成功國小、苓雅國中，小巴斯都幫大家踩點囉，距離兩間國小約450-500公尺，學童能自行步行或騎腳踏車上下學，距離國中約車程約5-6分鐘，家長接送也方便。

(小巴斯表示想跟大家一起讀書~~~ᗒᗨᗕ)。

最後是周邊行情時間~「繽海」每坪開價預估2-3字頭，鄰近的新建案「華尚Star」每坪開價25.5-32萬、「世界心」也是2-3字頭，然後今年完銷的「漂亮」銷售期間每坪開價28-32萬，而去年結案(完銷)的「鳳凰真愛」，每坪開價28~32萬。

其實市中心土地成本本來就很高，加上近亞灣~~~有重大建設加持、周邊環境生活機能完善，房市價格當然也不會低到哪去@@，如同前面提到的，便利也是要靠錢買來呀(吶喊~~~)，小小行情圖供大家參考囉。

終於介紹完厲害的周邊環境了(先讓小妹喘口氣喝杯水~)，來來來繼續介紹下去囉~

「繽海」基地方正，共有1117坪左右(三面臨路)，規劃3棟地上15層、地下5層大樓，房型分別是1+1房(18坪)、2+1房(28坪) 、3房(35~42坪)，共552戶住家、21戶店面。標準層14併3梯，3棟都各有兩台電梯可直達頂樓以及B1-4，要去B5就剩一台電梯囉~對了！未來在標準層梯廳會有收納空間設計，可向管委會申請租借使用，多一個小倉庫(滿不錯的~)。

臨路最小6米起跳，加上退縮都有6-7米，其實棟距非常寬，通風採光問題小，其中面西D10、D11、D12住戶因有26層的辦公大樓在旁以及面三多四路的A、B棟住戶對面有85大樓，這些戶別就沒有一望無際的視野了，不過小妹覺得棟距夠寬，沒壓迫感比較重要^^。另外，面永興街99巷的住戶，雖然對面現在是一片空地(和零星透天)，但未來地主會如何規劃也還不確定@@，所以不是永遠是空地唷！

車位規劃平面式355個、機械式49個(提醒：車位無法戶戶配有)。車道進出面永興街99巷，5.5米雙向坡道式，一樣採eTag感應，雖然這面車流量比較小，但因路面僅6米，會車時要小心！但駛出後都是通往高雄市區的主要幹道，像是成功路、三多路可接中華路等，往北往南都很方便(≧▽≦)。

公設分別在1F、2F、頂樓~

1F：氣派接待大廳(面寬約30米、挑高7米)、交誼廳、閱覽室、多功能媽媽教室

2F：休閒運動遊憩區、兒童遊戲室、KTV*3間

頂樓：無邊際泳池、空中花園/水景造景、空中步道、露營活動廣場、BBQ烤肉區、健身房+瑜珈室、景觀休憩交誼區、曬被區等(頂樓公設規劃超豐富！！！小妹很期待未來成屋的樣貌(♥ω♥)

準備進接待中心囉~總共有3層，1F是接待區，2F超強！有細緻模型區、地段/建材/結構/建築團隊介紹、1間樣品屋，3F主要是2間樣品屋和接待區，大家有空可以來現場看看~(小妹超推模型ᗒᗨᗕ)。

這次現場做了3間樣品屋，老規矩一樣從最小間的開始介紹~

第一間是1+1房(18坪)樣品屋~精品飯店風(映入眼簾的是愛馬仕色系♥ω♥)

格局為狹長型，一進門有個長走道，現場設計一面玻璃鏡，小妹覺得滿不錯的~出門前可整理服裝儀容哈哈，因走道寬度不寬@@不建議擺放太高的櫃子，不然會有擁擠感>