開箱文 | 台北市中山區吉美富徠 馥樂看屋心得(價格+格局分析)

2025-06-23 591編輯部/陳珈汶
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中山區為台北市金融商業重鎮,也是明星學校聚集之地,加上本身區域內有捷運、高架道路通過,地理位置優越,尤其在第一殯儀館拆除後,整體環境質感大幅提升,成為台北市新熱區之一。其中,中山國中生活圈為傳統住宅區,環境單純,距離捷運文湖線中山國中站、中和新蘆線行天宮站、建國高架道路均不遠,交通,購物採買均十分方便。預售屋案「吉美富徠馥樂」便是位於中山國中生活圈,主推2房產品,坪數為29坪。

優點
  1. 環境:吉美富徠馥樂」位於台北市中山區中山國中生活圈,鄰近錦州街商圈及龍江路商圈,生活機能佳
缺點
  1. 社區規劃:位屬老舊區域,附近新舊房屋交雜,小環境質感稍差,介意者可再留意。
區域解析

地理位置

吉美富徠馥樂」位於台北市中山區榮星段5小段,南臨錦州街商圈,東臨龍江路商圈,生活機能便利。

交通機能

車行約4分鐘可到捷運文湖線中山國中站、車行約6分鐘可到捷運中和新蘆線行天宮站;車行約3分鐘有建國高架道路通往其他縣市。

生活機能

  • 學校:車行約6分鐘可到長春國小、車行約5分鐘可到五常國中。

  • 商業:車行約1至2分鐘可到全聯(松花店)、錦州街商圈及龍江路商圈、車行約4至5分鐘可到家樂福超市(台北錦州店)及松江市場。

  • 休閒:車行約2分鐘可到榮星花園,有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。

購買建議

吉美富徠馥樂」位於台北市中山區中山國中生活圈,鄰近錦州街商圈及龍江路商圈,生活機能便利。本案為2房規劃,適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩的小家庭,若在意棟距的購屋者,A1、A5戶雙面臨路,陽台棟距較佳,且住宅無鄰電梯,較不易受影響,可優先選擇。

當前建案

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。