開箱文 | 台北市內湖區和暘夏灣看屋心得（價格+格局分析）

2025-06-19 591編輯部/金筱筑
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「和暘夏灣」位於台北市內湖區民權東路六段巷內，屬低密度住宅區，北側鄰帶狀綠地公園，周邊大樓、華廈、公寓、透天混處，小環境居家寧靜度不錯。全案規劃2~3房產品，強調社區零店面設計，擁有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房…等公設，住家最小坪數21坪起。

優點
  1. 環境：「和暘夏灣」位低密度住宅區，北側鄰帶狀綠地公園，居家寧靜度不錯。
  2. 規劃：社區零店面，規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等公設。
缺點
  1. 規劃：車位配比1:0.72，不足1戶1車位設計；A棟梯戶比1:5，B棟梯戶比1:4，皆屬高梯戶比。
區域解析

地理位置

「和暘夏灣」位於台北市內湖區民權東路六段巷內，屬低密度住宅區，北側鄰帶狀綠地公園，周邊大樓、華廈、公寓、透天混處。

交通機能

車行約2分鐘可達國道1號內湖交流道。

生活機能

  • 學校：步行約10分鐘可達學區新湖國小，步行約13分鐘可達學區三民國中。
  • 商業：步行約6分鐘可達家樂福超市(成功二店)，步行約12公鐘可達全聯福利中心(內湖網球場店)。
  • 休閒：步行約1分鐘可達下灣帶狀公園，步行10分鐘可達台北市立圖書館內湖分館(內湖行政中心)。
  • 醫院：步行13分鐘可達三軍總醫院。
購買建議

「和暘夏灣」位於台北市內湖區民權東路六段巷內，處低密度住宅區，北側鄰帶狀綠地公園，小環境居家寧靜度不錯。全案規劃2~3房產品，適合首換及首購客戶，其中A2、C1、C3戶3房戶別皆面向公園，綠意景觀不錯，而C1、C3戶更有3面採光，可優先選購。至於首購的客戶，可優先考慮B2、B3、B5戶2房，皆位邊有雙面採光，且此3戶都有雙衛浴。

當前建案
和暘夏灣 預售屋
住家用 近公園 重劃區
台北市內湖區民權東路六段180巷88號對面
21~38坪 2~3房 96萬/坪起

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。