開箱文 | 台北市大同區世座友樂町看屋心得（價格+格局分析）
台北市大同區，在雙子星開發案啟動後，近年一直都是台北市房市討論度熱絡區域之一，尤其是大同的南側，因為更接近開發案，即便街廓偏老舊，但各界對區域發展仍有很高的期待性。「世座友樂町」即位在其中知名的迪化街商圈旁，產品設計1~3房，最小單位17坪起。
優點
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環境：「世座友樂町」近永樂市場、迪化街一帶，周邊商家林立、採買方便。
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社區規劃：四面臨路，除低樓層的南北向外，棟距、採光條件尚佳。
缺點
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機能：處商業區，區域寧靜度相對差。
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社區規劃：車位配比1:0.6，不足1戶1車位設計。單層10戶，出入略嫌複雜。
區域解析
地理位置
「世座友樂町」位延平北路二段、延平北路二段36巷、民樂街、延平北路二段50巷所圍起的範圍，西側隔一街廓即為迪化街商圈。
交通機能
步行約10分鐘可達捷運北門站及機場捷運台北車站，車行約6分鐘可達台北車站、高鐵台北站、台北轉運站、捷運中山站、捷運雙連站，亦有國道一號及市民大道、環河快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行約3分鐘可達學區太平國小，步行約10分鐘可達忠孝國中。
- 商業：車行約2~3分鐘可達全聯福利中心(圓環店)及永樂市場。
- 休閒：步行約9~10分鐘可達延平河濱公園及大稻埕碼頭廣場。
購買建議
「世座友樂町」除了捷運沒有那麼靠近外，其餘該有的機能幾乎都有，對小家庭、首購、換屋等各種組成的家庭，都是不錯的購屋選擇。首購、單身族，可先以A2、A9戶1房入手，為社區內門檻最低單位，兩戶屬鏡向格局，差別在於座向，可依個人需求挑選。另外小家庭、空巢族可優先看2房產品，社區內分別在東、西、南3側皆有2房規劃，這裡較建議南向的A5、A6戶，其中A6戶大門沒有對到梯廳，私密性相對更佳。換屋、家中成員較多者，推薦位在四個角間的3房，其中最推A4戶，臥室朝南，相對冬暖夏涼，客廳開窗向東面，採光佳，但臨延平北路，恐有噪音、粉塵問題，在意者須留意。
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。