國圖綠園道-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  暫無

• 建蔽率

  70%

• 基地面積

  66坪

特色說明

「國圖綠園道」基地位於台中市南區建成路1719號，由新理性實業有限公司投資興建，安鑫營造有限公司營造，黃乃琦建築師事務所建築設計，基地面積66坪、建蔽率70%，樓層規劃為2幢地上5層2棟，2戶住家，2戶店面，格局坪數規劃五房(141.82~142.85坪)。
車位共規劃2個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

建築結構■耐震規範
建造執照為民國109年,結構設計規範為最新版之耐震設計等級。
水泥用料全案採用目前市場上品質優質之《台灣水泥》4000磅水泥。建物基礎採用高樓結構之《筏式基礎》,基礎內更以土方填實,基礎穩固無虞。
■管線獨立兩戶均設有前、中、後三處給排水管道間,電力、弱電管線獨立設置,維修容易,且不影響結構強度。
建物配重建物自重配置,採基座、屋身、屋頂三段式配置,逐段內縮,除了營造出層次分明的建築立面美學外,更是厚實穩重、耐震性絕佳。

■交通與環境面臨30米建成路,位處商業區的基地,斜對面為國立資訊圖書館、興大綠園道,為台中市南區最優質的地段,人文氣質濃厚,環境極為優雅。
連結中投公路、74號快速道路、烏日高鐵站、國道1號、3號,經學府路往台中市區,經國光路往大里、霧峰,或順路往北向潭子豐原方向,交通便利、四通八達。更因位處興大商圈,緊臨忠孝夜市,生活機能極為便利。

-立面外觀八樓高的臨路正面,全案採無色系搭配,高層為白色閃光釉石英磚,牆面為灰黑色岩面石英磚,細部收邊為黑色抿石。
為突顯磅礴氣勢,採用15米黑色花崗岩牌樓面,佐以隱藏式LED燈條,營造非凡而厚實的立面意象。
陽台欄杆採一公分厚膠合玻璃之無框玻璃欄杆,配合黑色不鏽鋼烤漆鋼管之格柵,展現極簡風的現代感之美。

國圖綠園道 細部設計規劃
■店舗辦公室、住家區劃設計因應1樓作為商業使用,2樓以上住家空間,於2樓通往3樓梯口,增設智能鎖管制門扇,達成空間區劃的目的。
彈性挑空空間發展潛力2樓前後挑空面積達13坪,具有空間不敷使用時之彈性發展潛力。並完整配設1、2樓之照明電源及開關插座,提供客戶最簡便
之擴充便利性。多層次照明室內各處空間,均考量各式需求,除主燈光之外,也完整預留壁燈、坎燈等等的電源供應,滿足客戶不同規劃上的需求。
騎樓預留高低壓電源供應考量市場上電動車逐漸普及,特別預留220V高壓供應電源管路,提供客戶自設充電椿時之配線需求。另配設110V低壓電源,提
供清潔電器、移動招牌等等多元需求。
門口多功整合設計為了塑造整體簡潔大器之入口意象,整合低壓電箱、門口視訊對講機、四座獨立信箱、置物櫃,滿足客戶於同棟建物中,分別設置多家公司行號或居住單元之需求,維持大門主立面潔淨整齊之外觀。

國圖綠園道 智慧建築設計
1.全棟智慧門鎖
每一個房間都配設人臉辨識智慧門鎖,開門方式包括:人臉辨識、密碼輸入、指紋輸入、遠端App開門、一次性密碼輸入、門卡感應輸入、傳統式鑰匙開門。門鎖上的攝影機,同時也是貓眼監視器,可將門外的影像,顯示在內門鎖的液晶螢幕上。外門把按鈕,同時也有門鈴功能,按鈕即可響鈴。
2.電梯智慧樓控系統設有智慧樓控系統,管制電梯樓層按鈕。設定後解除鎖定方式包括:指紋解鎖、卡片解鎖、密碼解鎖、一次性密碼解鎖。可以有效控管電梯上下,已達成管制進出的目的。
3.浴廁多功智能鏡，各間浴廁均採多工智能鏡,具備觸控面板、三色無極調光、時間溫度顯示等功能,造型現代簡潔,光線柔和舒適,滿足各種視覺需求。
4.太陽能熱水自動循環系統，配設指標廠商三久太陽能熱水器,搭配熱回水管及多重定時控制之電磁閥,在使用熱水時段之前,自動導入熱水,並將回水
管內之冷水回收至1樓受水水箱,大幅縮短等待熱水時間,並充分節約耗水。

交通方式

周邊機能