博館268-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  33.7%

• 建蔽率

  57.49%

• 基地面積

  142.46坪

特色說明

「博館268」科博館核心・成屋即住精品宅座落台中西區科博館生活圈核心
「博館268」位於博館路靜巷內，規劃僅18戶住家、1戶店面，低戶數、出入單純，在市中心中保有難得的居住隱私與生活質感。
產品規劃上，主打市場稀有的大兩房雙主臥設計，空間機能完整、動線獨立，不論自住、置產或出租皆相當合適，超大空間生活不再屈就，兼具舒適與投資價值，是目前市場少見的高坪效產品。

交通方面，緊鄰台灣大道、忠明南路等主要幹道，快速串聯七期、市政、科博館、草悟道等核心區域；同時坐擁未來捷運藍線發展利多，距離預定站點步行約5分鐘可達，搶先卡位軌道經濟黃金地段。在市中心能擁有新成屋條件與捷運題材，機會相對稀缺，捷運藍線已舉行開工儀式，預計2026年動工。

學區方面，坐擁忠明12年完整學區，國小至高中一站到位，免接送的便利性，讓家庭生活更從容安心。
生活機能上，步行即可串聯科博館、草悟道、精明商圈、SOGO百貨、勤美綠園道商圈等，周邊商圈成熟，餐飲、購物、休閒一應俱全，日常所需輕鬆滿足，真正實現「出門即生活圈」
。
本案為全新完工成屋，即可賞屋、立即入住，並提供全室精裝修方案，免去繁瑣裝潢與等待期，真正實現拎包入住，讓時間與成本一次到位。
一樓規劃質感咖啡空間BLEU CAFE，提供早午餐咖啡及酒吧，將生活儀式感帶入日常，無論晨間咖啡或夜晚放鬆，都在下樓之間完成，形塑專屬於住戶的都會生活節奏。
「博館268」結合地段、產品規劃與未來發展性，以精品尺度打造城市核心居所，是自住與置產兼具的理想選擇。

交通方式

周邊機能