新北市頭前重劃區位於新莊東側，為純住宅規劃，街廓寬敞整齊、綠覆率高，預售華廈案「玄泰蔦居」，基地位在福前路63巷內，全案規劃18~37坪、1+1~3房、開放格局的首購及首換型產品，主打三面臨路、雙線捷

根據實價登錄顯示，除了板橋區房價不斷創高之外、新莊區、新店區、永和區、中和區、三重區等六個行政區皆有單價破百萬的案。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。