隨著雙北軌道網絡向外擴張，具備雙鐵交會優勢的鳳鳴重劃區，已成為北台灣房市新亮點，受惠於台鐵鳳鳴站、捷運三鶯線及國道二號大湳交流道的三軌利多，不僅大幅提升通勤效率，更預告了未來強勁的補漲紅利。該生活圈比

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地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。