觀音工業區為桃園市面積最大的工業區，具備龐大的就業人口紅利，預售電梯公寓案「京峰珍光」基地即位長春街上，全案規劃均質2房、最小坪數14坪起的首購型產品，主打超低公設比。

台中梧棲、清水、龍井與后里等蛋殼區，近年藉建設和產業議題吸引建商大量推案、供給量激增。隨著政策緊縮、市場降溫，這幾區的房市正迎來嚴峻考驗。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。