新屋區位於桃園市西側，預售電梯公寓案「興硯禾丰」基地即位在民有一路與605巷口，全案規劃約20.5~31.67坪、2~3房的首購及首換型產品，訴求富岡新屋雙生活圈及低公設比。

全台房市買氣低迷，台北市近一年平均成交量減幅亦達4成，然而卻有大同區成逆風亮點，以年增幅近翻倍、鶴立全北市之冠。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。