潮州近十年「人減戶增」，主因人口流失外，也有家庭型態改變與部分高雄外溢影響，當房價逐步墊高，「親民區」漸消失，潮州便成為購屋族跨區選項之一。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。