桃園市平鎮區與中壢區相鄰、擁台66線快速道路交通動脈，區內平鎮工業區更帶動就業機會，形成強勁的人口紅利支撐，預售電梯公寓案「禾溢富寓」基地位在建安路112巷，全案規劃2~3房的首購及換屋型產品，最小坪

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。